【大澳门威尼斯人赌场官网3月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李延澳洲悉尼编译报导）根据一家房地产集团27日发布的数据，亚洲买家尤其是来自中国的买家正为澳洲省会城市的房产销售火上浇油，他们的购买量在过去的12月内翻了一番。

据澳洲人报报导，中国政府从去年开始抑制国内房产投机活动，导致大笔资金流入海外。Ray White房产公司董事长怀特（Brian White）介绍说，在悉尼高价位市场，一名中国买家是三名竞买一套3000万物业的人士之一，另外两名分别是美国人和澳洲人。澳洲当地的亚洲买家在去年的首次置业市场上表现不俗，但如今又进驻升级和豪宅市场。Brian承认这是一股新的市场力量而且从前被低估了。

悉尼的豪宅尤其是400万澳元以上的价格上涨了10%，海外买家所起的作用举足轻重。目前大部分亚洲父母购买公寓，许多是价值在200万以上的高级公寓为他们的子女在海外留学时居住。这一举措也加剧了省会城市住宅地产市场的升温。

悉尼Morton and Morton公司总经理莫顿（Ewan Morton）表示，去年卖给中国人的房地产价值2100万澳元，占总量的16%，而2008年只有5%。这个趋势今年还将继续，许多买家将目光投向600万到800万之间的物业。他说：“我没看到有减弱的迹象，中国大陆买家寻找水景房. . .他们的小孩在这里读书。”

Colliers国际公司纽省项目营销经理伍德（Murray Wood）说，位于悉尼岩石（The Rocks）区一30层的高级公寓Stamford Residences，一中国买家刚花了200万买了一套供子女上学。122个单元目前有6套出售给了中国大陆人。

房产代理还表示，墨尔本的学生市场也很繁荣，居住在墨尔本市中心10万居民有一半是海外学生。全球房地产顾问公司DTZ的昆省项目营销经理巴赖特（Paul Barratt,）说，从前只有不到1%的昆省住宅出售给外国人，2008年底外国投资审查委员会允许所有新建住宅项目向海外买家开发，这意味着情况可能改变。

储备银行行长史迪文斯（Glenn Stevens）说海外购买是（房价上涨的）重要因素必须加以关注。储银正在关注联邦政府去年三月放松外国人拥有澳洲物业的限制以来对房价上涨的影响。在过去的5次会议上，储银调高了4次利率，目前上涨的房价可能促使他们再一次加息。

据时代报报导，海外投资者正通过投资墨尔本的物业来保值并增加移民的希望。财长斯万对持有临时签证人士，如商人和海外学生放松了购房限制，允许他们购买任何房产居住及土地或新住宅用于投资。

房产代理们称，来自中国大陆和香港的买家从去年起涉足墨尔本的豪宅市场，并贡献了三分之一的销售额。会讲国语的销售员迈克尔．刘（Michael Liu），是公司专门用来针对海外买家的，他说墨尔本东区Kew和Balwyn的物业80%由华人拥有。“他们想把孩子送到最好的学校，而且还认为这里的房价比中国的大城市便宜，在中国没有土地所有权，只有99年的租期。”

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