买房系列问题1

　　Ivy，你好，

　　我是一个初次购房者。为了得到一些idea，我开始自己看房子，周末约朋友去看一些open house。看了一些之后，觉得各有优缺点，都不中意。朋友问我到底喜欢什么样的，我也说不清。她说，你需要一个内行人指点你怎么看房子找房子。我觉得她说的有道理。所以特地请教你，看房时，应该注意些什么？谢谢。

　　周小姐

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　　周小姐，你好，

　　买房子是件大事，人们都想买到自己中意的房屋，建立美好的家园。那么如何能买到呢？对首次购房的人来说还真非易事。我想分几次来回答你的问题。今天我们先来谈谈选房地点问题。

　　在房地产界最为流行的一句话就是：location, location, location，也就是说，房屋的地理位置是最为重要的。所以买房第一个要考虑的问题就是在哪里买？

　　住家要上班方便，这是很多人都要考虑的重要问题。你上班是开车，还是坐公交车？需求不同。比如你需要乘火车，当然你就希望住房离火车站要近。

　　再一个重要的因素是学区问题，有孩子的父母都希望为子女选择好学区，没有子女的人买房，学区同样很重要，因为用长远的眼光看问题，买房时就需要考虑到将来有可能要卖房。如果选择好学区，房子的保值和增值都好，也容易卖。所以我一般都会建议我的客人尽量买好学区的房子。

　　另外还有居住地区的生活机能要考虑，如购物、用餐、娱乐、医疗等是否方便，也是很多人关注的问题。

　　所以，我建议你首先要确定选房的地区，你可以先上网查询，尽量了解你感兴趣地区的情况，包括上面谈到的交通、学区、生活机能等各方面，不一定锁定一个区，可以有几个选择。下一步就可以开始找房了。但是你可能对你感兴趣的地区从未去过，两眼一抹黑，没有任何感性知识，这时你需要一个“向导”来帮助你，就是房地产经纪。下次我们接着谈怎样找你需要的房地产经纪，怎样同他/她一道工作。

　　黄元丽Ivy

　　欢迎您来信提问题，请寄到我的电子邮箱ivyrealtor@gmail.com
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