【大澳门威尼斯人赌场官网3月25日讯】〔自由时报记者王锦义／新竹报导〕台北市苏姓男子97年间在新竹县竹北市买房，并花百万元装潢，不过还没入住就因楼上住户没公德心，把卫生棉、垃圾丢入马桶，造成公共污水管阻塞，粪水溢流充满1楼屋内，苏某认为管委会未尽管理之责提告，经新竹地方法院审理认为管委会有过失，判赔53万多元。

管委会决议将上诉

管委会邱小姐说，管委会已决议继续上诉，对于裁判内容她个人不愿多表示意见，只希望大楼住户发挥公德心，勿将异物丢入马桶。而同栋住户李小姐则说，苏宅装潢后房子没人住，私人空间出问题，若由管委会负责，等于转嫁到其他住户身上，她无法接受。

住户丢异物 阻塞管线

苏姓男子告诉法官，他每月缴2000多元管理费，但因管委会疏于维护、管理公共管线，造成粪水在97年12月间，从他家的马桶溢出，由于他平日未居住在新竹，等发现时，室内装潢已大半浸泡在粪水中，臭味四溢，装潢严重受损，管委会难辞其咎。

管委会声称大楼是新建，并非老旧社区，平时已委托专业公司负责污水处理，对于污水管线内被丢入卫生棉等异物而发生阻塞的概率，超出管委会可预料范围，同时原告未久住，对于自己专有部分未妥善管理，导致损害发生并扩大，若有损害赔偿，也有过失相抵。

未长期居住 仍有效

法官认为，住户因出国或工作未居住在自宅属常态，不能以此要求屋主善尽注意义务，同时依公寓大厦管理委员会法定职务范围，包含共用部分的清洁、维护、修缮等事项，杂物阻塞在公共污水管线中，被告仍有修缮、维护义务，而原告财物的确是因公共管线阻塞回流造成损失，所以判原告胜诉。