【大澳门威尼斯人赌场官网3月24日报导】（中央社记者张若霆多伦多23日专电）加拿大丰业银行今天公布全球房市趋势报告指出，加拿大各地今春房市仍将保持畅旺。

报告说，由于目前房屋抵押贷款利率仍低，且民众预期房贷利率很快就会上涨，很多人急着购屋。

丰业银行（Scotiabank）经济学家华伦（AdrienneWarren）表示，他认为今春房市仍将畅旺，可能一直要到下半年，房市才会冷却。

华伦说，目前房贷利率之低，历史上所仅见，加上经济复苏，工作增多，人们信心恢复。

丰业银行预测，加拿大今年约可售出51万栋房屋，较2009年增加10%，但比2007年纪录还差一点。今年平均房价亦将增加8%，达历史性高纪录34万5000加元（约新台币1045万3500元）。今年新屋开工量也将达19万栋，去年新屋开工量为14万9000栋。

加拿大在2008-2009年经济衰退期间，共流失了41万7000份工作，目前只回来了1/3，失业率为8.2%，仅较衰退高峰期下降了0.5%。

大部分房市专家相信，消费者对经济信心恢复，加上低利率，是促使加国房市持续兴旺的因素。

国内经济学家预期，自春末起，中央银行将会在数个月内调升利率0.5%至1%，以抑制通货膨胀。

近年来，加拿大人的房贷金额愈来愈高，中央银行一旦调升利率，会为许多购屋者带来财务上的问题。

加拿大的经济复苏表现冠于全球已开发国家，尤以房价最为惊人。去年第4季的平均房价，较2008年同期平均房价成长了19%。此一趋势至今仍未稍歇。

华伦指出，2008年第4季，加拿大经济仍处于衰退，故用该季的房价与2009年第4季相比，会使得2009年第4季房价相对偏高。不过他又说，房价在如此短的时间内快速回升，确实也是件不容易的事。

华伦表示，加拿大房市热络，但投机炒作的情形并不多，确实是供不应求所导致。在这种情形下，买者愿多出一点钱，是正常的现象。

英国、日本及美国2009年第4季的房价，仍较2008年第4季低。