【大澳门威尼斯人赌场官网3月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王桦纽约报导）美东华人学术联谊会3月21日假法拉盛纽约华侨文教中心举行了一场理财讲座 ﹐由美国银行美林证券纽泽西普林斯顿分行的助理副总裁汪俊延先生主讲“人不理财，财不理人”。内容有关如何选择最佳的投资组合﹑现在买股票好还是买债券好 ﹑房地产是否为理想的投资工具等。

汪俊延开宗明义即说明理财是理一生之财﹐目的是平衡一生的收支差距﹐使其人生各个阶段均无匮乏之虞。另一方面﹐理财也包括风险管理﹐如人身风险财产风险与市场风险等。

华人很会存钱﹐但汪提到注意存钱也是有费用的。就如同买房买地还有维护费用﹐存钱可用于紧急预备金﹐可用于投资﹐可用于置产等多方用途﹐还要注意安全性。

至于房地产投资，汪俊延认为房屋应是买来住的﹐属使用资产﹐能带给人快乐﹐让人有幸福感﹐也能帮人节税﹐但房子是会耗损的﹐房子增值一般是土地增值﹐像是商业大楼一般﹐39年就折旧完毕﹐而且平均回报率约4%，不算是最好的投资工具。若真有需要买房自己住﹐最好选择固定利率﹐贷款年期越长越好﹐将风险交给银行。

汪介绍投资组合看两方面 ﹐一是看自己的情况﹐如年纪还轻﹐可以买股票﹐等到涨了再脱手。若是年龄大了﹐则选择固定利率的债券。另一方面是看经济状况﹐不管是景气不景气﹐都有可赚钱的产品。

具有CFP认证理财顾问的汪在会场上还教导民众如何投资债券。市场规律是：利率涨﹐债券就跌﹔利率跌﹐债券就会涨。目前利率已是史上最低了﹐未来有可能上涨也就意味着债券会下跌﹐ 所以现在不适合投资。但若即将退休，又想投资，则可策略性地购买短期债券。

汪还教大家投资股票的秘诀：走异类。有些股票不被大家看好﹐大家不要的﹐但实际上该企业营运不错﹐即所谓“Undervalue”﹐即可买进。 (//www.dajiyuan.com)