【大澳门威尼斯人赌场官网3月2日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报道)当局于2010年1月份以先刊宪，后审议方式火速推出《土地（为重新发展而强制售卖）条例》，由原本90%业权同意收购降低到80%门槛。法例受到多闲民团反对，批原本90%门槛已令业主苦不堪言，降低到80%的收购门槛，又将在毫无咨询下在4月1 日生效，摆明是漠视居民业权，明益地产商。

“强抢民产 津贴地产”

多个民间团体连同50多名小业主及市区重建影响户于立法会门外抗议，反对政府立法修订《土地（为重新发展而强制售卖）条例》，他们高叫口号，批当局做法是“强抢民产，津贴地产”，要求当局暂时撤回通告。团体向立法会提交由15个民间团体签署的联署信件，要求立法会反对政府的立法。

人民规划行动成员王浩贤表示，会利用这段时间到社区做宣传，将发动更多的市民在3月17日就修例的动议进行表决时，到立法会抗议。

公民党前立法会议员陈淑庄也来参与昨日的抗议活动。她表示，当局市区重建策略正在检讨尚未完成，推出条例难以保障居民利益。她指，在国外的重建计划充份体现居民业权的参与，就算仅剩一个业权反对都要努力协调，一个重建计划甚至可以研究40年以上，“根本没有本港的八成九成强制收购条例”。

百万车场卖二十多万

多名业主则表示，当局将余下两成业权交由土地审裁处拍卖，但往往小业主没有资源，无知兼无法援，难以敌对财力雄大的地产商，到最后业权只能以底价拍卖，投标者也只是发展商。2月25日北角继园里被强拍，成交每呎不超过底价4,000元，但政府在2月22日公开拍卖将军澳却要每呎4,628元，继园里原本市值100多万的车场，到最后拍卖价只有20多万。波鞋街湛先生批评当局火速立法，是快刀斩死余下小业主，帮地产商谋大利强抢小市民的做法。

上个月2月19日，发展局副秘书长袁民忠在立法会，直言表示，条例由九成门槛降低到八成，不是为保障楼宇安全。王浩贤表示，发展商只会择肥而噬，选择有利可图的物业进行收购。陈淑庄认为，私人重建模式长远将令社区经济、小商户被连锁店、大财团赶尽杀绝。

规例将鼓励屏风楼

环保触觉建议当局应推迟降低强制拍卖门槛 ，指现时约有2,582座综合或住宅楼宇达到50年楼龄，到2019年则达到7,350座。政府有意降低50年楼龄楼宇的强拍门槛由九成至八成。若有一成的楼是透过强制拍卖或成功完全收购作重建，担忧发展商只顾利益，用尽地积比及高度。推算未来10年旧区便会有机会增加约735座高楼或屏风楼，社区的环境及交通定必难以负荷。但当局现时未评估加速重建后对社区及环境的影响。

关注城市规划社区大联盟则发起 一人一信向政府表达意见行动，建议市民到当区的立法会议员、区议员表达意见，反对条例通过。◇
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