【大澳门威尼斯人赌场官网3月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁玫艾尔蒙地市报导）南加州台湾旅馆同业公会17日举办“第35届第二次座谈会”，以服务旅馆业者，在如何创造最大多元化销售与机会 、今日市场上酒店性能评估待定 、如何指导更改酒店贷款方法 、Short Sales和查封的说明以及债权交易抵押品赎回权概论等为议题，邀请专家分析旅馆经营新趋势、提供最新资讯，危机因应之道及旅馆市场现况和未来。

会长邓永征表示，经此次金融风暴，旅馆收入比前两年平均下跌了20%，洛杉矶租房率维持在60%左右，比往年少了10%，当然，区域行或地方性会有些差异。

面临目前银行SBA贷款不易的情况下，邓永征建议，如想进场购买旅馆者，此时，亦不失一个好时机，因为可以购买到低于原价40-50％的旅馆，最好能准备50％的头期款，有足够资金，容易贷款，又能撑过这次金融风暴。

至于购买地点最好在加州，因加州人口众多，成长率快，不要认为其它州的旅馆卖价低就去购买。其实，旅馆业要靠人群，即使低价位购入，但没有人气，生意不会好。

另外选择旅游胜地的旅馆，亦不失一种选择，因为风景优美之处的旅馆，一定有它存在的原因；或是将旅馆设计有特别风味及特质，确立自己的风格和品牌，如打造成亚洲风味，法式贵族式的，或具中华文化、台湾风的设计，也是吸引群众的诱因。

在即将来临的春假期间，旅馆业这几个月并未回升而正在削价求业绩，因此在春假时，如果有些许预算，实在是一个很好出外旅游机会，可以选择距离较近的风景优美地区，如Santa Babara、San Diogo等地，在出发前两个星期，先上网了解当地旅馆价位，之后，以电话讯问商确价位定房，通常可以减少10至15％。 (//www.dajiyuan.com)