【大澳门威尼斯人赌场官网3月17日报导】（中央社记者林沂锋台北17日电）占地1715坪、土地底价49.7亿元的天母“圣道儿童之家”，今天以新台币70.28亿元标脱。换算土地单价每坪达409.68万元，是台北市住三土地新高价，也是住宅史上第四高价。

世邦魏理仕 (CBRE)接受基督教中国布道会委托，公开标售天母东路6之2号前圣道儿童之家旧址，基地面积1715.48坪、底价49.7亿元，每坪289.7万元。

标案共吸引华固建设、国泰人寿、中华工程、宏普建设、太子建设及东腾建设及一家外资企业等7家参与投标，最后由华固建设以总价70.28亿元得标，击败次高的国泰人寿69亿元，换算每坪达到409.68万元、溢价41.4%，创下台北市住三土地史上新高。

台湾房屋不动产分析师邱太（火宣）表示，华固建设以每坪409.68万元得标，符合市场预期，这块地能申请停车奖励 20%、都市更新30%、容积移转30%、台北好好看5%，总计能多申请85%容积。

邱太（火宣）说，若以每坪造价20万元来算，推估每坪要卖100万元以上才能打平，因此预计未来开价上看150万元，成交将落在110到130万元之间。

他说，天母这块土地以总价70.28亿元高价标脱，创下了住宅史上第四高，次于仁爱路2段每坪679万元、建国南路1段602万元、杭州南路仁爱路口每坪462.85万元。另外，单笔成交金额也是住宅史上的新高记录。

假如单以住三 (容积225%)土地而言，挤下去年10月22日台银青田街每坪371万元的新纪录。