【大澳门威尼斯人赌场官网3月17日报导】(中央社记者韦枢台北 17 日电 )世邦魏理仕公司代理标售天母“圣道儿童之家”土地标案，今天下午由华固建设以新台币 70.28 亿元得标，每坪约 409 万元。仕邦魏理仕表示，这应该是目前天母地区的最高价。

世邦魏理仕公司总经理云惟鸿表示，这起1715坪土地标售底价为49.7亿元，相当于每坪290万元，已十分接近市价，最后华固建设以70.28亿元得标，换算每坪约409.676万元。

他指出，这次标售共有 7组建商和寿险业者参与，投标次高价者与华固价格仅差5%以内；这次标售案能以高于底价41%的价格标脱，除基地本身条件优越外，显示业者仍对未来几年房市维持乐观态度。

他说，得标价算是相当好的水位，与去年十月在经济部旁边 1332 坪土地、总价 53.7 亿元、每坪约 400万元标案相比，天母案件是非常好、并非夸张涨价的价码，仍算是半年以来的平均水位。

他强调，土地反映未来新屋售价至少每坪170万元以上，在天母地区算是高价位，与半年以前原中泰宾馆土地改建成的“文华苑”每坪150万元相比，价格还算持平。

世邦魏理仕投资部资深总监黄郁琪指出，土地供给短缺是推升房价原因之一，即使目前政府停止标售精华区国有地，市场游资热度依旧不减，市场机制可能继续推高房价，因此建议政府恢复标售精华国有地。

此外，政府应多向社会大众推广目前已提供的各种租屋补助方案，并透过在林口兴建平价住宅，甚或提供平价出租住宅等方式，以减轻民众居住负担。

“圣道儿童之家”坐落于中山北路及天母东路口附近，标的使用分区分属商三特及住三，容积率为 225%。

另外，标售的标的已申请“台北好好看”计划系列第 2 阶段案件，可获最高奖励容积为法定容积的 8%，同时基地条件及地上建物符合申请都市更新、容积移转及停车奖励等多项容积奖励措施，预估将来可建容积可达法定容积的 1.5 倍以上。