【大澳门威尼斯人赌场官网3月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者阳光德国报导）几乎整个欧洲都没有像德国购买房屋的附加费用那样昂贵。现在有的联邦州还要加码，在继柏林和汉堡之后，萨克森安哈特也开始引入4.5％的土地购置税，而不是原来的3.5％。比如在2010年2月底之前，购买一套价值20万欧元的不动产要交7000欧元土地购置税，现在就必须交9000欧元。

对居住在萨克森安哈特州的人来说，提高土地购置税不仅对自用私宅而且对整个州的房地产业是一个猛烈的打击。也使得萨克森安哈特州的人口流失持续加强。萨克森安哈特是继柏林和汉堡之后的第三个提高土地购置税的州，后面接下去是不莱梅。2006年之前的各个州可以保留多少税收是由联邦政府决定的。之后各个州允许自己决定税率。不莱梅计划今年将土地购置税提高到4.5％。其他的州有可能也会陆陆续续的根进。

提高土地购置税增加了家庭买房计划的成本。对于现在灵活的劳动市场来说，将不利于异地就业。建屋的附加费用越高，人们对于购买房屋的兴趣越小。这增加的土地购置税率增加了卖房人的负担。

据德国联邦建筑和规划局的调查，德国购买房屋的额外费用比欧洲其他国家高很多。调查显示，买房者还要交大约购房款的12.4％的额外费用用于税、房屋中介费、土地证和公证费。提高土地购置税后的这3个州买房费用竟然达到13.4％，也就是说，如果要买大约30万欧元的不动产的话，光额外费用就要4万2百欧元。而英国只有房屋售价的4.6％其中土地税只要3000欧元，瑞典是6.5％，土地税是4500欧元。由于德国是房屋交易费最昂贵的国家，所以德国只有43％的人拥有自己的房屋，是全欧洲最低的。国民拥有住房比率最高的是挪威和西班牙，达80％以上。

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