【大澳门威尼斯人赌场官网3月16日讯】(据中广新闻记者张雅惠报导)财政部针对“评定现值”超过一百万以上的房屋，提高房屋税率，有九成七的住户不会受到影响，因为“评定现值”远低于市价，以内湖文德路一户四十五坪、屋龄十年的电梯大楼为例，虽然市价已经超过两千万，但97年的评定现值只有六十一万，房屋税七千三百多元。会受到影响的是豪宅，例如仁爱路帝宝一户一百二十坪，市价超过两亿，评定现值六百多万，税率调高之后，房屋税会增加一万八千元。

房屋税是用房屋的评定现值乘上税率，评定现值要看每户房子的面积、地段、建材、屋龄折旧年限，面积愈大、地段愈好、建材愈新、屋龄愈年轻、折旧率愈低，算出来的房屋评定现值就愈高，不过，即便是同一条马路的左右两侧大楼，也很可能分属不同地段，而有不同的现值；即便是同一栋大楼，以一楼的评定现值最高，如果没有电梯，二楼以上，评定现值逐层递减，如果有电梯，二楼以上到最高楼层，同样坪数的房屋现值才会相同；客厅主建物和阳台附属建物的评定现值也会不同。

房屋现值远低于市价，台北市内湖文德路一栋十三楼电梯大楼，其中一户四十五坪、位在四楼，市价已经超过两千万，但97年的评定现值只有六十一万多，因为折旧的关系，还低于94年的评定现值六十三万多，明明房屋的市价已经飙涨，但房屋税却会愈来愈少，也不受这次修法的影响。

真正受影响的是豪宅，位在仁爱路的帝宝，一户市价超过两亿，权状一百二十多坪，其中主建物八十多坪，评定现值六百多万，因为超过了一百万的门槛，原本房屋税率百分之一点二、房屋税七万二，税率调高到一点五之后，房屋税九万元，增加一万八千元。