【大澳门威尼斯人赌场官网3月15日讯】〔自由时报记者郑琪芳、王孟伦／台北报导〕抑制房价，财经部会动作一波接一波！财政部今将邀集二十五县市开会，讨论调整房屋税及地价税，住家用房屋将改采分级税率，并调高非住家用房屋下限税率及地价税累进税率，初估一年税收增加一六○多亿元。
*营业用非自用房屋 将加税*
财政部强调，住家用房屋改采分级税率，只有三．四四％会加税，三十八．五八％可望减税；非住家用房屋税调高，营业用及非住家非营业用房屋将会加税，但占房屋课税总户数仅九．三五％。至于地价税累进税率调高，将有二．七八％加税，自用住宅优惠税率面积限缩，则有二．○六％受影响。
现行住家用房屋下限税率一．二％，各县市多以下限税率课税，财政部研拟改采分级税率，分成一．一％、一．二％、一．三％、一．五％及一．八％五级，房屋现值愈高，适用愈高税率，豪宅房屋税将会加重，平价住宅则可望减税。
营业用房屋下限税率将由三％调高至四％，非住家非营业用房屋（私人医院、自由职业事务所及人民团体等 )下限税率则由一．五％提高至二％，初估可增加税收八十多亿元。
地价税方面，自用住宅都市土地面积适用优惠税率，将由原本三公亩（约九十坪 )限缩为二公亩（约六十坪 )；地价税累进税率，则由千分之十五至五十五，调高为千分之十七至六十五，税收也可增加八十多亿元。
财政部预计3月底将相关修正草案提报行政院，本会期送交立法院审议，最快明年开始实施。
*银行放贷风险权数 拟上调*
另，金管会则将研议透过调整不动产贷款之“风险权数”，促使金融机构将“贷放成数”与风险管理结合，以健全金融机构资产品质，并导引国内房价趋向合理化。
银行局官员说明，将“风险权数”提高后，若银行给予贷款成数愈高（即放款金额愈多 )，其相对风险就愈大，银行必须提列的自有资本就更多，否则会面临资本适足率（ＢＩＳ )不足的压力。
“这项措施并不是要打压房价，而是希望银行业者更加注意房贷的风险管理。”银行局局长桂先农说；至于如何调整“风险权数”？他表示，因不同的房贷会有不同的风险权数，属于技术性的细节处理。
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