【大澳门威尼斯人赌场官网3月10日报导】(中央社记者韦枢台北10日电)房仲业信义房屋发现，农历年后大台北地区自住需求买盘积极，总价新台币1000到1500万元住宅案件比重较年前增加2.6到3.8个百分点，主要集中在三重、芦洲、汐止等地区。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，1000万元的购屋预算还在北市双薪家庭可负担范围内，与其等待房价回跌，部分买方看到合适的房子仍愿购屋，年后这类自住型的买方回笼，北市1000万元到1500万元的购屋比重从1月的23%增加至年后的26.8%。

同样1000万元预算，购屋人在台北县可以住得“又新又好”。苏启荣指出，观察这类随捷运移动看屋的北市购屋族，到了北县认同新成屋或重划区环境，带动农历年后北县千万宅的买气，北县1000到1500万元的比重从14.6%拉高至17.2%。

由于捷运芦洲支线今年底通车，近期买气明显增温，信义房屋三重重划店店长林宗圣指出，三重的富贵段重划区的北市外来客大致分成三个客层，包括在台北市工作的首购族，购屋预算约 800到1000万元，在重划区内寻找 2到 3房加车位的新大楼。

第二类则是父母出资赞助下一代，多选择 3房到 4房含车位的产品；第三类则是北市的退休族卖北市旧楼，住北县新楼，手上还有多余现金。

林宗圣分析，来三重、芦洲购屋的买方，除了北市房价太贵买不起外，北县逐渐成熟的生活环境、价格相对平实的大楼，加上北县即将升格为新北市，与捷运芦洲线年底前要通车，均吸引台北市通勤族到此定居。

在台北市东侧的汐止买气也不错，主要是邻近北市南港与内湖，加上捷运板南线通车至南港站后，由汐止搭火车到南港站再转乘捷运通勤，待捷运南港线东延段完工后，北市东区的生活机能再提升，持续吸引北市上班族到此购屋。

信义房屋建议，以北市的观点到北县看屋，乍看下房价便宜、房子又新又大，但“北市工作、北县定居”必须适应新的生活习惯，买屋前必需慎思。