【大澳门威尼斯人赌场官网2月3日讯】〔自由时报记者郑琪芳／台北报导〕财政部昨邀廿五县市税捐处讨论“豪宅税”，要求检讨房屋税税负的合理性。除了调高豪宅的房屋现值以加重课税之外，财政部也研拟修法，将房屋现值由每三年调整一次改成每年调整，并考虑调高房屋税下限税率及改采分级税率。

房屋税是以房屋现值为税基，再按法定税率课征，房屋现值则以标准价格及面积计算；至于房屋标准价格，是由各县市不动产评价委员会评定，考量因素包括建材（标准单价 )、耐用年数及折旧标准、街路等级调整率（路段率 )等。

财政部政务次长张盛和表示，近年来房屋建造成本攀升，但房屋标准单价自一九八四年以来即未调整，以台北市十层楼钢筋混凝土建筑为例，每平方公尺标准单价是四五八○元，实际建造成本每坪二．一万至二．六万元，标准单价是建造成本的四分之一至六分之一，造成房屋税税负不合理。

*房屋税 豪宅调高老屋降*

张盛和表示，希望各县市参考台北市做法，检讨标准单价及路段率等，让房屋现值合理反映房价；但未来房屋税将是“有调高、也有调降”，豪宅房屋税将会调高，老旧房屋则调降，而且采“逐年调涨、一次降足”方式。

张盛和指出，以台北市为例，调高房屋税的豪宅约一万多户，包括一层一户、外观豪华、景观佳、附车位、地段佳、四面采光、保全严密及管理周全等高价房屋；但屋龄三十年以上、折旧差不多、地段差等老旧房屋，则会调降房屋税，而且调降户数将超过调涨户数。

张盛和并表示，目前房屋现值每三年调整一次，未来希望修改“房屋税条例”，改成每年调整，而且房屋税税率也要适时调整，不排除采取“分级税率”，像英国就分成八级，根据不同房屋现值适用不同等级，韩国对于别墅也有不同的税率。

财政部赋税署官员说明，分级课税也有“累进税率”的概念，目前住家用房屋税率在一．二至二％之间，未来可能将下限税率降至一％，在一至二％之间分级或累进课税；另外，赋改会建议调高非住家用房屋的下限税率，财政部也会一并考量。

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