【大澳门威尼斯人赌场官网2月3日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕台北市为了平抑房价，计划课征豪宅税，由于课税标准并非是外界原先认知的以市价认定，反而是采楼层户数、车位、保全等做为评定标准，有建商认为市府此举扩大认定标准，反而模糊豪宅定义，房仲业者则认为豪宅市场交易不受影响。

信义房屋指出，乐见政府采取行动抑制高房价，评估实质上对市场的影响十分有限。信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，根据政府估算，若豪宅缴的房屋税提高一至三倍，预估每户将增加三万至六万元房屋税，对买得起的人并不会构成负担。

以汽车税为例，排气量三○○一至三六○○ＣＣ的汽车，一年的牌照税与燃料税，就要三万六八六○元，该等级的车子总价约三百万元以上；而豪宅每坪管理费约一五○至二○○元，以百坪豪宅为例，每年管理费约十八万至廿四万元，相较豪宅总价动辄上亿元，每年几万元的税金，不过是多买一辆三○○○ＣＣ以上车子的税金，甚至还远低于社区的管理费用，对市场交易影响有限。

*建筑界：豪宅定义自由心证*

业界倒是对评定标准有意见。国泰建设发言人陈仁泽指出，以目前市政府评定的豪宅课税标准来看，评定标准有失公平性，也让豪宅定义成了自由心证。

亚昕国际开发独立监察人林定芃说，豪宅税实在有失租税公平，有钱人赚的钱已先课过税，为何把钱拿来买不动产又要被课税？且社区拥有严格的保全管理或高级的物管服务，不但可以增加财政税收也能带动就业机会。

另，根据房仲业者调查，北市每坪单价百万元以上的豪宅约两千余户，不过北市府昨公布的户数却暴增到万余户，虽仅占北市住宅存量一．二三％，但连一向被视为北市郊区的文山区也有高达千余户被列入，陈仁泽就表示，许多购屋族就是因为市中心高房价买不起才到郊区如文山区买房，但现在却连房价偏低的文山区也有豪宅课税名单，这些住宅顶多能称为高级住宅，也让人质疑豪宅税究竟是为了课税目的还是为了公平性原则。

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