【大澳门威尼斯人赌场官网2月3日讯】〔自由时报记者陈璟民／台北报导〕台北市政府昨公布豪宅课税草案，以豪宅的“构造标准单价”及坐落的“路段率”加成计算税额，初查全市被认定为豪宅有二六九栋、一一一七七户，预计9月公告实施。被认定是豪宅者，明年7月至后年6月的房屋税，于后年5月缴税时适用新税制。

*后年依新税率缴税*

台北市长郝龙斌指出，北市房价居高不下，成为十大民怨之首，市府因此从租税公平角度将对豪宅课税。

郝龙斌表示，所谓豪宅认定原则，包括“独栋建筑、外观豪华、地段绝佳、景观甚好、每层户少、户户车位、保全严密、管理周全”；至于认定方式，不用市价、面积，排除商业大楼及已加成课税的别墅，且以ＲＣ（钢筋混凝土 )、ＳＲＣ（钢骨结构 )建物为限。

媒体质疑所列原则太过主观，宜提出客观、具体、量化的指标；郝龙斌回应，一百坪的要课豪宅税，九十九坪要不要？恐生争议，所以没办法逐项量化，但这些原则与国人理解的豪宅条件相同。

市府已完成清查全市豪宅，本月订出豪宅构造标准单价表，8月提报不动产评价委员会审议，9月公告实施。预估每户每年房屋税增加缴纳一至三倍，平均增加缴纳三至六万元，市库将增加三亿多元收入。

*排除商业大楼及别墅*

台北市财政局长邱大展表示，豪宅的路段率加成范围，是一至二．八倍；北市税捐稽征处长谢松芳说，豪宅未来应纳税额，是现行税额乘以路段率，再加上现行税额的总和。

据了解，市府所谓“每层户少”，系指每栋同层不超过四户；中山北路一、二、七段、仁爱路与信义路沿线，是路段率较高的街路；此外，民权东路六段、信义特区、政大后山、北投与内湖部分区域，是有较多豪宅的地方；如大安区帝宝、信义区御之苑等豪宅，未来房屋税可能倍增。

邱大展说，依房屋税条例，地方政府可决定房屋税课税的标准单价，每三年检讨一次，目前审议机制即可处理，不用另行立法。

*以ＲＣ、ＳＲＣ建物为限*

至于为何别墅被排除在豪宅之外？邱大展说，别墅已加成课税，北市是在五年前开始课别墅税；别墅定义为面积二百平方公尺以上，独院式或双拼式建物，房屋空地面积为第一层建筑面积一．五倍以上，屋外若有游泳池，或假山、池阁、花园、草坪其中之一，就按适用的标准单价加价一．二倍，同时有游泳池及四项之一者，加价一．五倍。

根据市府调查，北市十二个行政区的豪宅共二六九栋，其中大安区五十二栋最多，其次依序为信义区四十三栋、中山区卅九栋、士林区卅六栋、中正区卅二栋、内湖区十六栋、北投区十五栋、南港区十三栋、松山区十栋、文山区九栋、大同及万华区各两栋。

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