site logo: www.tvsmo.com

建国南路国有地每坪602万标脱 历史次高

人气: 4
【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】(中央社记者林沂锋台北25日电)国有财产局今天标售眷改土地,其中一笔位于建国南路1段的121坪土地,由邱姓民众以7.31亿元得标,换算土地单价高达602.72万元,为历年来住宅区土地第二高价。

国产局1月底标售国有土地,其中仁爱路一块116坪住3之2土地,以每坪679万元天价标脱;今天标售99年度第一批国军老旧眷村改建国有不动产,又再创每坪602.72万元的次高价。

今天的眷改土地共12宗,开标结果,总共吸引39封标单抢标,最后标脱6标,标脱率5成。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示,最受瞩目的第一标位于新生北路1段巷内的土地,邻近长安东路与吉林路口,面积319.44坪,虽然使用分区分属住3与住3之2,但因未邻30米以上道路,因此仅能适用住3的容积率225%。

黄增福说,新生北路土地基地面积适中且方正,再加上附近有长安国小、长安国中及中山女中与兴亚公园,又邻近南京东路二段及松江路的金融商圈,住商机能完整,另外还有捷运新庄线、松山线陆续施工,启动增值行情,因此吸引20封标单竞标。

标单中包括基泰建设、皇翔建设、太子建设、第五大道建设、中华工程、建国工程等建商均在投标行列,最后由宝丰隆地产得标,得标总金额9.58亿元,换算土地单价为每坪299.90万元。

第二标是位于建国南路一段304巷口的121.30坪土地,使用分区属于住3之2,容积率400%,底价2.705亿元,换算土地单价为每坪222.98万元。

黄增福说,建国南路土地基地方正且位于角地,临70米的建国南路与7米巷,立地条件还不错,邻近大安森林公园与兴建中的捷运信义线大安森林公园站,且靠近幸安国小、金华国中、师大附中、大安高工等知名学校,居住环境单纯,生活机能与学区极佳。

他表示,这块地同时被划在都市更新单元内,因本地邻建国南路,若少了这块地,容积率将无法适用住3之2的400%,因此吸引建商进场抢标。

黄增福说,开标结果,吸引12组人马竞标,其中基泰建设、第五大道建设、中华工程、台湾人寿均出现开标现场,最后由邱姓民众以总金额7.31亿元得标,为底价2.70倍,换算土地单价为每坪602.72万元,为土地公开标售案件中,住宅区土地第二高,仅次于今年1月由赖姓民众取得的仁爱路土地。

评论