【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日讯】〔自由时报编译卢永山／综合报导〕为了避免房市过热，香港特区政府将调高豪宅的印花税，并增加土地供应，亚洲其他地区也有类似做法。

香港财政司长曾俊华在发布年度预算时表示，从4月1日起，将把市价逾二千万港币（约二五八万美元，八二五八万台币 )豪宅的印花税，由三．七五％调高至四．二五％，豪宅买主不得延缴印花税。

曾俊华指出：“房市形成泡沫的风险升高，已引起市民担心买不起房子，房价的任何波动将对经济、数十万公寓主和市民造成严重冲击。”

去年香港平均房价上涨二十九％，豪宅平均上涨逾四成，主要因为中国富豪的需求增加，土地供应吃紧，加上货币政策宽松，里昂证券分析师王艳预估，今年以来香港房价可能再涨五％，市场担心香港房市泡沫的风险可能远大于亚洲其他地区。

日前港府拍卖一块土地，得标价格高达四．三四亿美元，高于分析师预估的三．六二亿美元，也比底价二．六九亿美元高六十九％。

曾俊华宣布调高豪宅印花税，目的是为了抑制豪宅的投机，但对整体房市的冲击有限。

中原地产分析师黄良昇表示：“调高豪宅印花税之说在市场已经传言一段时间，负面冲击相当有限，因超级富豪仍负担得起。调高豪宅印花税可能有另外一个副作用，富豪投机客可能把炒作目标转移到较便宜的小公寓，这对广大市民而言不是好消息。”

对此，曾俊华指出，若低价房屋也出现过度投机，会考虑调高低价房屋的印花税。

亚洲其他国家也开始打压暴涨的房价。新加坡政府从上周开始对买进不满一年又出售的房屋课征印花税，并将头期款由一成调高至二成。

过去一年中国房价暴涨，土地价格也上涨一倍，中国人民银行今年以来已两度调高存款准备率，并限制银行放款。

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