【大澳门威尼斯人赌场官网2月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报道）香港政府计划由今年4月1日起，把申请旧楼强制拍卖重建的门槛，由持有90%业权同意降至80%。在立法会审议有关附属法例的小组委员会上，有多位议员批法例没有咨询公众，未能听取受影响楼宇居民的意愿。

议员质疑最后把关的土地审裁处难持平公正。当局降低强制旧楼拍卖门槛，是干预市场运作，并批评政府只顾经济效益，忽略居民以及旧楼保育价值。

发展局副秘书长袁民忠说，门槛降低后，仍需有80%业主同意，才可向土地审裁处提出申请，认为无必要对每幢楼宇做意见调查。又指，土地审裁处会考虑楼宇楼龄、是否状况残旧以及再维修是否符合经济效益等因素，无必要再在条例订明要屋宇署评估为危楼，才可以强拍楼宇。

早前，有议员在会议中提出房协及市建局会否参与这类旧楼重建，他回应表示要由两个机构的董事会或执行委员会决定。

民主党议员涂谨申批当局的以楼宇状况残旧，不适合维修为理由，是只考虑的是经济效益，条例未能保障小业主业权。

被批忽略旧楼保育价值

对于有议员质疑，政府急于推出强拍条例，是与发展商的利益有关，发展局局长林郑月娥表示，降低强制旧楼拍卖门槛绝非为迁就发展商，若引入太多其它门槛，例如计算屋宇署发出维修令的次数及地价的估值等，会有违政策主体原意。又强调，不会以公帑资助业主，透过重建来赚取利益，有关项目必需要自负盈亏，市建局才会参与。

议员何秀兰则表示，50年楼龄不等于不安全，降低门槛，用多数人的意愿夺取少数人的利益，“不能够以50年楼龄作为衡量标准，一旦法例通过，加快了重建，但又未能够通过城市规划，最终，得益的只是地产商。”

民主党李永达表示，旧楼“杀房”情况严重，政府难监管内部装修，屋宇署长区载佳回应指，杀房会否影响结构，要视乎采取什么物料，或抬高地台，若加建洗手间，但渠管做得不好导致漏水，屋宇署可提出检控。

林郑月娥表示，市区重建策略的检讨工作，首两阶段已完成，最终的检讨报告将于11月底前完成。又指，检讨工作中最后一个阶段，建立共识，由于局方需调配人手勘察旧楼，因此在4月届满期押后至6月完成。◇

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