【大澳门威尼斯人赌场官网2月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导）据广州市国土房管局阳光家缘网站签约数据显示，2月13日到19日，广州一手住宅网签量仅35套，平均一天成交5套，年初二网签成交更是为零。而根据业内人士的估计，北京商用房产空置率可能高达约50%，房产崩溃迹象初现。

根据羊城晚报的报导，09年中国新年期间广州卖楼283套，08年新年楼市，日均交易有40套。今年在中国新年前的2月4日到10日一周成交1022套住房。

中国新年期间，大陆记者踩盘发现，多个楼盘的优惠促销并不足以吸引人气。二手房也观望气氛浓厚，中介地铺大多数关门休息。尽管中国新年期间广州全市约有30多个楼盘有优惠措施，部分楼盘更以九折、现金优惠等多种手法促销，但楼盘人气不旺，加上天气寒冷，看房者寥寥无几。部分看房者表示有些楼盘虽有优惠，但算下来价格依然处于高位，过后看准情况再出手。市区中心楼盘大都冷冷清清，郊区盘则好一点。

新年楼市有点冷

据珠三角各地反馈的信息表明，今年中国新年楼市不仅广州“冷”，深圳、江门等城市也同样相当“静”。中国新年期间，深圳楼市降至冰点，根据深圳市规划和国土资源委员会网站统计，2008年中国新年期间深圳新楼成交36套，2009年中国新年期间成交20套，今年中国新年期间成交则吃“白版”，从年三十到年初五，新房成交数和备案数均为零。

房产现崩溃迹象

据环球网的报导，一位专在洛杉矶和东京做房贷生意的人士发现中国内地已经隐约出现房地产业崩盘的苗头。自2002年以来，他开始收集北京空置写字楼的照片，目前总数已达55幢，还有十几幢写字楼在候选名单里。“我拍这些照片是要提醒人们供给已经过多了。”罗德曼说。他今年63岁，是全球不良资产解决方案公司总裁。

据罗德曼估计，北京商用房产空置率可能高达约50%，比德国5个最大的写字楼市场去年出租的总面积还要大。在房地产经纪商世邦魏理仕公司跟踪的103个市场中，北京去年第三季度的写字楼空置率为22.4%，排第九位。但这一比例还没包括很多马上就要完工的写字楼。中国内地的空置写字楼之所以不断涌现，也是由于地产公司用上了政府去年巨额贷款的一部分去盖楼。

从高盛、瑞士银行和摩根大通位于北京的写字楼向南望，有的楼空空如也，有的楼楼门上落满灰尘，大厅成了自行车存放处。据房地产公司仲量联行估计，在现有920万平方米库存的基础上，今年还会有120万平方米的写字楼上市。而据仲量联行的数据，截至2009年底，中央商务区写字楼的空置率已达35%，创造了北京有史以来的最高记录。

欧盟商会去年11月曾表示，中国内地工厂的过度供给严重损害了全球经济，引发贸易紧张并增加了不良贷款风险。而消化泡沫破裂的过程，也将使中国发展的后腿被拖住好几年。
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