【大澳门威尼斯人赌场官网2月1日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者宇田澳洲悉尼编译报导）受陆克文政府对澳首次购房者14000元的补贴政策诱惑，几乎一半进入房地产市场的首次购房者，现在却挣扎于应付抵押还款，许多人已经开始拖欠还款。据星期日电讯报报导，数以千计的年轻购房者正用信用卡和其它的借贷来还款，那些在“重压”之下的人们甚至失去了还款能力。

在政府停止14000补贴政策的几周后，富士通咨询公司对超过26000名借款人的调查显示，在过去18个月买房的首次置业者，有45%处在“还款压力”或“严重还款压力”下。而且随着利率在今后12个月中预计上升1%，情况会变得更糟。下周二，储备银行几乎肯定会将现金利率上调25个基点到4%，使得贷款标准浮动利率将达到6.90%左右。如果加息后，30万元贷款的还款每月将增加47元。

“随着利率的上升，成千的首次置业者拥有房屋的梦想将变得非常艰难。”富士通咨询公司管理主管马丁.诺斯说， “各种设施成本和学费的上升，使得生活更加艰难，许多首次购房者甚至没有像样的家俱和地毯，他们所有的现金都用来还款。”

过去18个月中，受纽省政府24000元的补贴政策刺激，以及最多至18000元减免印花税优惠，超过135000名首次购房者进入房地产市场。至2010年年底，预计50%以上的首次购房者会迫于还款压力下。这一危机被视为对政府补贴计划的抨击，并被争论是政府引诱那些在经济上没有能力的人来买房。

新南威尔士大学经济学教授史蒂文.吉恩认为，去年对首次购房者的补贴是“一场明知会发生的灾难”。“这项补贴使得许多首次购房者匆忙进入市场， 但是因此推动房价的上涨比政府给予的补贴要高的多。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，“调查结果令人担忧，它给澳洲储备银行发出了明确的警告，就是利率不能上调的太快或太高。” (//www.dajiyuan.com)