【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网5记者李睿编译报导）澳洲房贷下降出现触底迹象，但经济学家警告任何改善只是暂时的。最近，利率逐渐上升，今后几个月房贷者压力会日加明显。

澳洲统计局8日发布的最新数据显示，房贷批准数量经季节性调整后上升1.9%。此前,经济学家预计不会有改变，这是第四次连续增长；同时，10月份的建筑批准率也上升9.3%。尽管约1.3万亿元的经济令人欣慰，但经济学家警告数据早在11月份就显示抵押贷款利率会大幅上升，在年底前，房贷者会再次感到压力。

CommSec的首席经济学家詹姆斯（Craig James）表示，11月份贷款人遭到双重加息打击。由于加息，住房建造贷款已经减少，房屋建筑市场需要一个长期利率稳定。自2009年10月，澳洲储备银行七次加息。银行由于融资成本上升，同期大幅提升房贷利息。

7日，澳洲储备银行发出信号，对目前利率水平感到满意。现在看来，利率将维持现状至少到2011年年中。尽管储备银行始终警惕通胀，但因资源强劲，明年经济很可能繁荣发展。

最近几周的数据显示第三季度消费信心速度增长缓慢，商品经济遭到重创，同时零售商也表示销售疲软，由于加息，消费者仍持谨慎消费态度；但随着澳元的不断上升，网上销售出现增长趋势。

尽管放松建筑许可审批，但大多数地区的房地产价格持平或下降。澳洲统计局表示，房屋建造批准率经季节性调整后上升0.1%，10月份的新建住宅批准率上升9.4%。批准现房购买率增加了1.8%。

澳新银行经济学家坎宁顿（David Cannington）表示： “房价疲软加上房贷成本增加将继续阻止购房者涌向市场”。尽管，经济稳定增长，家庭收入强劲攀昇，住房市场在短期内继续低迷。