【大澳门威尼斯人赌场官网12月8日报导】（中央社台北8日电）中国社会科学院今天发布“2011年住房绿皮书”指出，中国35个大中型城市“房地产泡沫指数”平均为29.5%，福州、杭州、天津、青岛等7城市更超过50%，福州甚至超过70%。

“房地产泡沫指数”又称“住房痛苦指数”，是1项用来衡量住房经济困难程度的指标。其计算公式为：房屋平均售价（平方公尺）除以人均月收入。

中新社报导，这份名为“中国住房发展报告（2010-2011）”的住房绿皮书指出，透过对2010年9月中国35个大中型城市一般地段普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，这些城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫指数为29.5%。

其中，泡沫指数最高的前7座城市依次为：福州（70.3%）、杭州（66.9%）、南宁（66.8%）、青岛（55.8%）、天津（54.2%）、兰州（53.4%）、石家庄（52%），这些城市的泡沫化成分占实际价格比例在50%以上。

调查也显示，北京房价泡沫指数49.6%、深圳48.5%紧跟在后。其他指数在30%至50%间的9座城市，依次为武汉、长春、宁波、哈尔滨、大连、贵阳、上海、郑州、成都。

受调查的35座城市中，南京、重庆、沈阳、厦门、海口等9座城市泡沫指数较低，都在10%以内。

2010年4月，中国国务院为遏制若干城市房价过快上涨，发布“国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，简称“新国十条”。

中国建设部、商务部、国家发改委等6部委也联合会签“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”等文件，合力阻止内外资炒房，但效果不彰。