【大澳门威尼斯人赌场官网12月3日讯】(据中广新闻张雅惠报导)买卖房屋获利，必须申报“财产交易所得”，九十八年度，台北市是用“房屋评定现值”的百分之二十九，算出财产交易所得，然后再并入个人综所税。由于台北市的房价普遍上涨，财政部将提高台北市的计算比例，明年五月报税，投资台北市房地产的投资客，将“稍微”感到税负增加。

不过，由于“房屋评定现值”远低于市价，即便计算比例提高，税额增加也相当有限。

财产交易所得是按照“房屋评定现值”再乘上各地规定的百分之比，这个比例会因为直辖市、县辖市或乡镇而不同，九十八年度以台北市的百分之二十九最高，高雄市百分之十九，台北县百分之十六。

五都当中，台北县、台中县市、台南县市将在十二月二十五号升格成直辖市，不过，财政部官员税，这些地方在九十九年升格只有短短五天，计算九十九年财产交易所得的比例并不会因为升格而提高，要提高也是民国一百年度的事。

唯一例外的是台北市，台北市因为房价普遍上涨，这个月中旬讨论九十九年的计算比例时，很可能把台北市调高，调高之后的比例，应该在百分之四十以下。

不过，尽管调高台北市的计算比例，但因为“房屋评定现值”远低于市价，打房效果有限，只能说是稍微反应。

以台北市大安区一户三十坪的中古屋，五年内从九百万涨到一千五百万，市价涨了六百万，如果不是“重购退税”，以百分之四十的税率计算资本利得税，理论要课税两百四十万，但因为屋龄已经有二十五年，“房屋评定现值”可能不到二十万，用二十万再乘上目前的百分之二十九，纳税人只要申报五万八千元的财产交易所得，乘上适用税率，要缴的税额只有几千元到两万多元之间。