【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月29日讯】福布斯28日发布富豪榜，中国千万富豪有6成涉足房地产。广东、浙江、江苏、北京、上海5省市集中近七成“亿万富翁”。财富集中程度也在增加。近年来，房地产火爆致使众多炒房者跻身千万富豪，诱惑实体企业家投身炒房大军，致使楼市泡沫增长，至今未解。

福布斯中文版28日在北京发布2010年《中国私人财富白皮书》，白皮书显示，2010年中国内地千万富豪人数将达到38.3万人。

中国千万富豪的平均年龄为41岁，男性占76.9%，女性占23.1%。高达84%以上的千万富豪已婚，将近12%的则未婚，只有接近4%的人离异。

千万富豪6成涉足房地产

报告称，六成千万富豪的财富全部或部分来自企业，紧随其后的依次为工资或企业分红、房地产投资、股市投资等。在投资方面，千万富豪选择房地产投资的超过六成。
近十年来，中国房地产价格持续攀昇，房地产行业的可观利润造就了11.6%的千万富豪。

预计2010年中国千万富豪为38.3万人，其中超过2 万人为亿万富豪。他们拥有的可投资资产占全国总量的比例为22.4%。顶端10%的人群将拥有接近64%的个人可投资资产。

财富集中程度增加

报告显示，财富集中的现象在加剧。财富增长的同时，高净值和超高净值人群规模也在扩大。2009年，中国“千万富翁”的个人有33.1万人，预计2010年末这一人群达38.3万人。而“亿万富翁”的超高净值人士也逐年递增，2010年预计将超过2万人。

这些高净值人士拥有的个人可投资资产占全国总量比例也逐年上升，从2008年至2010年，占比分别为19.9%、21.4%、22.4%。

报告测算，2009年，中国私人可投资资产共计85.4万亿元，比2008年末增27%。其中，金融资产占比近60%，投资性房地产占近38%。预计2010年中国私人可投资资产总量将接近100万亿元。

5省市集中近七成“亿万富翁”

报告预计，2010年末，“千万富翁”人群数量超过1万的省份有11个，这些省份的高净值人士合计约29万人，超过中国高净值人士总数的75%。

广东、浙江、江苏、北京、上海五地为富翁聚集地，约有53%的“千万富翁”，并有近七成的“亿万富翁”也分布于此。

广东有近8万千万富豪，其次是浙江省，约4万人，江苏以2.8万人的规模排名第三，北京和上海则以2.7万人并列第四。这五省市人数占比从2005 年的59.8%提高至2010 年的62.3%。

“炒房”炒成千万富豪

今年炒房者再次成为千万富豪的重要组成部分，引发大陆各界热议。分析指，炒房也能炒成千万富豪，且形成炒房富豪群，足以说明大陆房地产带来的暴富效应之大。

而相比实业经营之苦累、利润之微薄，炒楼的利润来得太容易，使得许多实体企业家变成专业的炒房者，这也是近年楼市异常火爆的重要原因之一。在这种财富效应的诱惑下，有更多人急功近利地投身炒房大军当中。

房地产富翁哪里来？

房地产暴利从哪里来？经济学家何清涟表示，政府是中国土地的唯一卖家，而政府的财政、尤其地方政府的财政都依靠土地收入和房地产收入。

因此，政府供给土地，政府供给炒房资金，供给房地产开发资金，然后以政府官员为主体的人在购买，购买时又以很少的钱，优惠价购买。

她表示，中国的房地产成了一个全世界都独一无二的房地产市场，全世界的房地产都是以本国的居民收入需求为基础的，中国不是，中国是百分之八十五以上的人都买不起房子，只供给一小群权贵。

一边是民众买不起房，一边是房子和土地严重闲置。在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。据统计，截至2009年底，因为企业原因造成的闲置用地有200多宗，面积达1000多公顷，因政府原因带来的闲置用地500多宗地，一共是2000多公顷。

对于炒房能够炒成千万富豪的“传奇”，以及房价高企，不能不说是政府的“功劳”，虽然今年起政府在“不痛不痒”的在调控。何女士说，想让这个房地产恢复正常，首先得把这个政府从这个土地供给上排除出去，这一条中国做不到。