【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧财英佛州综合报导）经济萧条的弥漫，失业率居高不下，房地产价值持续下跌。但全美二手房市场销售量正在俏俏回升，尤其是佛州迈阿密地区11月份现有独立住宅和公寓市场销售大幅攀升。

11月份房屋销售在全国所有地区都有所增长，西部的增长为11.7%，中西部地区为6.4%，南部为2.9%，东北部为2.7%。 11月份购买房屋者增加，是在四个月内的连续第三次增长。不过经济学家说，要恢复到以往的年销售600万幢水平，可能至少需要两年或更长的时间。

迈阿密地区房屋销售上升

迈阿密房地产经纪人协会（Miami Association of Realtors）数据显示，11月份佛罗里达州独立房和公寓销售率均上升，是各大银行呼吁减缓法拍屋速度以来首次整个月上升。

公寓在销售市场上最吃香，迈阿密戴德郡十一月份总共有1,039笔交易，这是自2006年以来第一次在一个月内超过1,000笔交易，总销售量比上个月增长了37.3%，而与去年同期相比，增加了71%。与此同时，十一月份布劳沃德郡成交了781套公寓住房，总销售额比前一个月增长了5.8%。

对于现有的独立住房，十一月份的销售量分别为： 迈阿密戴德郡（Miami-Dade County ）成交了679幢，比上个月增长了24.4%，布劳沃德郡（Broward County），数据比上个月下降了10.9%，至533幢，与去年同期相比下降了22%。

房屋销售价格总体下降

11月份全国住房销售价格中位数平均为170,600美元。

佛州房屋销售价格持续下滑；迈阿密戴德郡公寓销售平均中位数价格，与上个月比下跌了1.9%，至105,600美元；布劳沃德郡中位数价格平均上涨了4.4%，至70,500美元。

迈阿密戴德郡11月份独立房销售中位数价格为171,500美元，而布劳沃德郡为199,000美元。两郡总销售额与上个月比分别下降了13.9%和8.7%。

专家预测全美房屋市场仍然疲软

据穆迪经济智囊机构（Moody’s Analytics）首席经济学家赞迪（Mark Zandi）称，目前全美住房市场仍然疲软，但有迹象显示它已开始回升。虽然销售数量达到了他们的预计，但明年的住房市场仍将是非常软弱。

赞迪说，他预计住房市场价格到明年夏季时，将从现在的水平再跌落5%。一个主要的原因是，市场上未售出的房屋太多，供过于求。