【大澳门威尼斯人赌场官网12月21日报导】（中央社记者林沂锋台北21日电）台湾房屋表示，士林地院今天第3次拍卖北投区552.1坪土地，拍卖底价6.4亿元，最后以8.088亿元拍出。房仲说，第2拍以8亿元流标，这次却发生“冲上拍”，显示北市土地抢手。

台湾房屋表示，国有地3月停售至今，北市土地一地难求，致使土地抢翻天！士林地院今天第3次公开拍卖北投区市立明德中学对面1块552.1坪土地，土地使用分区为住三（容积率225%），拍卖底价新台币6.4亿元，每坪单价115.92万元。

台湾房屋说，结果出现6组人马竞标，由自然人陈宜洁出价8亿880万元、每坪146.5万元最高（溢价26.38%），不过，在场有该土地共有人提出优先承买权，因此最后由优先承买权人以8亿880万元得标。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，这块拍卖的土地属分割共有物，债务人共有50人，今年10月26日第1拍以拍卖底价10亿元流标，11月23日第2拍又以8亿元流标，这次12月21日第3拍竟然上演“冲上拍”的戏码，以8亿880万拍出，令人惊讶！

邱太煊分析，这块土地呈现三角形，在明德路和致远路一段交叉口，有数笔畸零地被建商卡位，得标者应会申请畸零地调处。另外，这笔土地中间有20多坪的6米宽道路用地，可挪作容积移转；也可申请废巷，让基地不要1分为2，但恐引起附近居民抗争，通过机会不大。

对于这块地未来发展，邱太煊说，这笔土地距离明德捷运站仅200公尺左右，附近推案有力麒太和、远雄御之邸、基泰明德等成交价都站上每坪60万元以上，因此未来这块土地面积大，推案也上看每坪60万元。

住商不动产明德捷运加盟店长庄添福说，这个区域生活机能强，前景看好，以2到3年成屋来说，约为每坪55万到60万元，新成屋约在每坪60万元到70万元。这个案子未来若整合完成，因具有距离捷运站近，又正对明德中学的两大优势，预估开价可上看8字头。