【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙台湾台北报导)内政部选出五处社会住宅预定地，引发影响房价之说而反对社宅的连锁反应，上星期又有国有财产局银发住宅的标案触礁，房价是否有如股市一样敏感，信义房屋企研室市场分析部经理苏启荣说，整体环境的观感，才可能造成新的开发案行情差，社会住宅不致于影响房价，他建议，台北市政府应全心投入第一件社宅案例，让社会观感改变接纳。

国产局以2,500元/坪租金，要盖银发住宅，苏启荣表示，以这样的订价水准来看，以后的社区样貌不差。但民众以外劳、救护车可能增多，他认为，台湾人口结构逐年老化，以外劳照顾老人并不稀有，影响房价是不致于，民众的忧虑是多余的。

虽然目标还是设定在中高端的银发市场，但银发社区案例不多，一般社会大众不清楚这类社区的类型，不熟悉下就会被连想成一般老人安养院，心态上就有疑虑，他建议主管单位，应该多与社会大众多沟通，减轻民众的疑虑。

影响房价之说，中华民国老人福利推动联盟秘书长吴玉琴提出她的经验，她说，当年陈菊任职台北市社会局局长时，在北市一寿街的一所精神障碍的重残养护所，遭居民强力反对，反对理由也是房价会因此而下降，但几年下来，也没看到对房价有何影响。

苏启荣也表示，北市以前建案很分散，新屋旁边就有旧屋，新旧交杂，即使新房盖在旧社区旁，还是可卖好价钱，会造成新的开发案行情不好，是整体环境观感的问题。

他说，社会住宅对民众都很陌生，但如方向是正确，早做晚做，都要做，主管单位应该把第一个案例当作示范，成功地完成它，让社会观感接纳。