【大澳门威尼斯人赌场官网12月17日报导】（中央社记者王淑芬高雄17日电）高雄市尚有2笔约5公顷的国宅及住宅用地，不过都市发展局今天表示，短期内不考虑兴建社会住宅，怕被标签化反而成余屋，倾向以民间供应为主、政府兴办为辅解决住宅的问题。

高市府都市发展局于10年前兴建近2000户国宅，因为地段、品质不符期待，国宅的销售并不理想，至今尚有约50户尚未脱手。现谈兴建“社会住宅”，都发局持保留的态度。

都发局邀淡江大学产经系副教授庄孟翰做“高雄市房地产趋势与社会住宅之探讨”专题演讲，针对北中南的房市及住宅供给情形做剖析。

庄孟翰担心“社会住宅”标签化问题。他认为高雄市应先储备土地而不是兴建社会住宅。他主张视容积率为有价资产，盼企业透过容积移转的方式，降低土地成本，才能回馈中产阶级并满足有住宅需求者。

他说，都会区固然充斥高收入者，不过一些需要基层人力的服务业人口也要就近居住；依市场机制，不应让基层服务业的人口住到车程2小时以外的地区。庄孟翰建议，企业要以回馈的方式为基层就业人口打造他们有能力负担的住宅。

都发局住宅发展处近来本打算标售市值近新台币40亿元的闲置国宅及住宅用地，目前决定将将暂缓土地标售，而近来受到社会住宅之议，倾向考虑未来兴建一般住宅，或视未来发展需要再决定国宅用地的释出与否。

住宅发展处根据税捐处清查高雄市约有空屋3万7000户；考虑纳入专家建议，以减税的方式鼓励屋主释出闲置空屋，出租或是出售，以增加余屋使用率，同时降低无住屋者的比率。