【大澳门威尼斯人赌场官网12月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）继台北县 100年度土地公告现值上调 15.3%后，台北市今天公告调升12.08%，调幅创下近19年来新高。房仲表示，在市中心高价地段、持有较久、持分大的不动产，土增税缴更多。

台北市各行政区中，中正区、信义区、大安区，因为交通便捷，公共设施完善，在“台北好好看”各系列效益与都更题材发酵影响下，成为民国 100年的土地公告现值调升幅度前 3名。

台北市的地王仍为新光摩天大楼，主要实际使用容积高达1600%，高出101大楼的710%甚多，因此连续蝉联13届台北市地王。

信义房屋表示，市场上的豪宅指标“帝宝”，目前每坪公告现值约 118万元。地政处公布明年土地公告现值大约调升 2成，达 143万元，若以一户土地持分25坪计算，土增税符合自用住宅 10%的税率，出售时可能需多缴60万元，若是采取一般 20%税率，可能增加逾百万元土增税。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，这次台北市各行政区的调幅相当平均，最高的中正区与最低的文山区，差异不到 2个百分点。

苏启荣指出，以南港区一户大楼为例，屋主持有约12年，土地持分 3.9坪，若今年售屋适用自用住宅税率，土增税约为10.7万元，假设明年土地公告现值调整10%，则明年售屋土增税增加到13.5万元，相差2.8万元，若调整20%则相差更多。

苏启荣说，今年北市房价上涨约 1成，1000万元的住宅增值 100万元，还是远高于土增税增加的幅度；不过能省则省，有售屋计划的民众，若赶在年底前完成交易，可以省下不少税费。尤其市中心高价地段、持有时间越长或是土地持分面积越大的不动产，年前或年后售屋，土增税可能会有明显的差距。