【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者秦飞编译报导）由于经济衰退，美国房价下跌，许多屋主的资金被困在房市中。在经济尚未走出衰退之前，对房市感到悲观的有钱人宁愿出售自有房屋而改为租房，豪华出租房的需求因而逐日上升。

不当屋主当房客

据CNBC网站报导，纽约客派特里克‧李（Patrick Lee）今年3月从屋主变成房客，但他并非因为无法支付账单或失业才租房的，而是因为对房市现况感到悲观，才将2008年购买的曼哈顿公寓售出，并与妻儿搬入附近另一栋全新的二居室豪华出租公寓中。

李出售房屋的价格与他购入的价格几乎相同。他不愿透露目前承租的公寓租金是多少，但这栋大厦中类似的二居室公寓每月租金为1万1千美元。

身为某大银行总经理的李不想再做屋主，他说：“我希望在房价下跌时保护自己。”

据纽约、芝加哥和旧金山等美国富裕地区的房地产经纪人及分析师表示，有许多人与李的想法相同。随着有购买力的富裕美国人决定不再做屋主，人们对豪华出租公寓的需求也在上升。

佛罗里达州迪尔菲尔德海滩市McCabe调查和咨询公司CEO及独立房产分析师麦凯布（Jack McCabe）说：“在过去一年中，很多人看到自己的家人和朋友被困在房市中。他们不再把它当作无风险投资。”因此他们宁愿选择昂贵的租房。

李说他是同伴中第一个转向租房的人。他不后悔出售自己的公寓，搬进出租公寓。他知道，如果到其它地方工作，他没有出售公寓的负担。

李说：“我觉得很多人困在房市中无法脱身。”“有这么多的不确定性，租房令我节省了不少精力。”

纽约

在曼哈顿，人们对顶级出租公寓的需求已创下新高。纽约房地产评估和咨询公司米勒塞缪尔（Miller Samuel）的CEO米勒（Jonathan Miller）说，在2010年第三季度，共有200份月租在1万美元以上的租房协议成交，是一年前89份协议的两倍以上。

米勒说，人们对豪华出租房需求的上升显示，更多潜在房主正在考虑并观望。

旧金山

在旧金山金门桥另一端的马林县（Marin County），豪华出租房的需求也在上升。

出租与搬迁联盟（Foundation Rentals & Relocation）现在接到来自高级管理人员的电话，特别是科技界的高层，他们想要租房。

与丈夫共同创建该公司的巴洛太太（Darcy Barrow）说：“他们是企业家，宁愿把现金放入事业中。”巴洛先生补充道：“他们还能获得极大的报酬。”

今年，该公司成交了一栋拥有8个车库、月租12,500美元的房屋。另一栋6,500平方英尺的五居室房屋，月租为11,900美元。他们也把一栋2,658尺的公寓推向市场，月租为7,000美元。

芝加哥

在芝加哥，租房代理公司芝加哥豪华生活（Luxury Living Chicago）老板盖尔文（Aaron Galvin）说，他比去年多租出30%的豪华公寓。

他指出，在芝加哥，豪华意味月租3千美元以上，室内有豪华设备，如：花岗岩厨房台面、不锈钢器具、洗衣机和烘干机等。

盖尔文说：“人们不再在乎当屋主所拥有的名声。”

佛罗里达州

佛罗里达州南部也出现了同样情况。

房产经纪人威尔斯（Chris Wells）说，潜在房主都在买房前先租房，特别愿意租借月租8千至1万5千美元的房屋，因为他们在观望房价是否会继续下跌。

分析师麦凯布说：“在佛罗里达，我们仍未步出衰退。现在没有买房的紧迫性。”