粤近千投资者恐被钓鱼 收铺遭特警阻拦

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【大澳门威尼斯人赌场官网11月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈怡莲综合报导)最近,广东惠州“港惠新天地”商城的数百商铺业主,因为被开发商随意更改统一经营回报合同与商城规则,以致业主收益减少,甚至有的铺位都找不到。10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺,却遭到当局防暴特警的阻拦。

“我们业主有家归不得,自己的房产也不能见。答应了今天收铺,但是却不让我们业主去验收,企图蒙混过关。”业主们气愤地说。


10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺。(网路图片)

10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺,却遭到当局防暴特警的阻拦。(网路图片)

10月1日,数百业主聚集到了“港惠新天地”商城前,开始了收铺行动,但遭到了防暴警察和保安的阻挡。“港惠新天地”商城开发商强行封闭商城门口,手持房产证的业主一律不准进入商城。

“港惠新天地”商城是惠州著名的购物商城,有1,200个铺位。三年前,“港惠新天地”开发商富盈置业有限公司将部分商铺卖给了本地和外地的一些业主,并签下由开发商统一经营的3年合约。今年,开发商擅自更改了合同中的条款,引起了业主的不满。多次协商不成后,业主提出了要收回商铺。从而引发了“港惠新天地”的数百业主收回商铺的维权活动,并不断在网上发布他们维权的消息。

按照合约的规定,开发商将把3年的经营回报返还给业主。在第3年回报率达到10%,到期后再续约。合同注明,开发商需要提前半年通知业主,本来 9月30日到期的合同,开发商却在8月中旬才给各大业主发函。要求业主接受每年8%的回报率,以后10年回报率不递增也不支付押金的条款。

开发商称,零售项目在市场上利润并不高,“港惠新天地”几乎没有利润,只有3%的利润。

“那为何到处都是商城,难道都不赚钱吗?”业主们如此质问开发商。

业主们还说:“惠州人都知道‘港惠’的人流量有多大,属于顶级商铺,为何会亏损?”

商铺业主们表示,在当初签订合同的时候,开发商承诺,物业每年最少增值10%。但是现在却用3年前的价值,给业主们单方面订下8%的回报率,这显然是把投资者当傻瓜了。

在绝大部分业主表示不能接受的情况下,开发商表示没有可退让的空间。于是“业主联盟”派出代表与开发商谈判,要求归还商铺。经过大约30天的谈判,最后以失败告终。

结果开发商不但不归还商铺,还要提高管理费。还在业主招商时以品牌不适合的手段刁难业主,以达到业主自动放弃维权,接受他们条款的目的。


10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺,却遭到当局防暴特警的阻拦。(网路图片)

10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺,却遭到当局防暴特警的阻拦。(网路图片)

业主们说:“事后才知道,‘港惠新天地’开发商是因为无法向业主交还商铺,才会搞出这么大场面的阻止业主收铺事件。”

业主们透露,开发商为了经营,已经对整个商场进行了重新规划,造成了有些业主的铺位被现在的租户占用,一些被规划成了通道,一部分原公共空间被占用或者出租,使相当多的业主根本都找不到自己的铺位。

业主们强烈要求开发商作出解释,然而开发商给出的仍然是以前所说的:为了大家共同的利益希望大家按现状收铺。

这一解释遭到了业主们的拒绝,表示他们不愿意自己花了巨资买下来的商铺,却免费提供给开发商做防火门与防火通道。并要求开发商拆除侵犯公共空间的建筑,将商铺归还业主。

据业主们的律师表示,开发商应当按照原先的合同或协议约定交还商铺给业主,并将部分与合同不符的商铺恢复原状,赔偿迟延交铺期间的违约金和其他业主的直接损失。


奉命到场的防暴警察。(网路图片)

公安阻拦商城业主收回商铺(网路图片)

网友言论

看到那么多的人民警察为奸商当人墙挡业主进自己的商铺,心都凉了。人民警察到底为了谁呀?惠州管理这么乱,政府的腐败啊!黑心的开发商,让人心寒啊!

想想当初富盈置业宣传卖房卖铺的广告多诱人啊,接待员也热情周到,口若悬河吹得那港惠的房、铺简直就是座金库!看现在,却是面目全非!没有了笑脸相迎,只有列队警察、挽手保安人墙挡门!可怜业主们花钱买了三年的铺了,如今连自己的铺位在哪儿都看不到!还被拒之门外!难道这就是政府大力支持的开发商应该干的事?!出来管管吧,别把自己陷得太深!

事件回顾:

2007年1月,“港惠新天地”的开发商—深圳市百富盈国际投资有限公司(惠州富盈置业),将数万平方米的营业面积,分成众多的10平米左右的商铺,以诱人的宣传吸引了大批业主投资(包括深圳和香港地区的众多投资者),据《深圳特区报》报导“1200铺位4个半小时售罄”,“当日销售额突破2.5亿元,掀起了一场惠州史无前例的商铺投资”“完美风暴”。

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