“超央行涨利率是为应对澳洲房产泡沫”

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【大澳门威尼斯人赌场官网11月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者俞建新编译报导)澳洲联邦银行业昨日就额外提高利率进行了辩护称,增加缓冲利润是减轻对房产泡沫担心的需要。澳洲银行家协会同日也表示,担心澳洲房产在海外市场的价格,是其成员额外提高利率的部分原因。

联邦银行2日将其利率提高了45个基点,几乎是储备银行现金利率增长25个基点的一倍后,激怒了借贷者,也引起了政界的愤怒。联邦银行8月份就宣布了其全年现金利润为61亿澳元,增长率为40%。但该行拒绝对全球就本地银行利润率的看法问题置评。据悉,澳洲各大银行去年的总利润超过200亿。西太银行3日也宣布其全年利润近60亿。

然而,澳洲银行家协会会长芒钱伯格(Steven Munchenberg)却认为,提高超出央行加息的利率是应对房产泡沫的需要,他说: “近几周来,国际投资者一直在追问我们,为什么澳洲认为他们不存在房产泡沫问题。而澳洲银行不得不颇费口舌地向投资者解释,告诉他们不要担心澳洲存在房产泡沫。”他还说:“澳洲银行非常留意国际投资者们对投资澳洲变得不安的风险。”

全球投资机构,如美国基金GMO及国际基金会之类的组织,暗示澳洲当地的房产价格已是过高,中等城市房价为40.65万澳元。一些分析家认为,不断上涨的房价可能引发价格泡沫,如同美、英、爱尔兰及西班牙近些年一样,最终会突然破裂。

芒钱伯格说,国际贷款者没有减少对澳洲的投资,但是却担心澳洲的房市。

联邦银行独立的举动,可能会被其它的大银行效仿。近几周,各大银行都放出消息,需要提高超过央行加息的利率,以应对全球市场融资成本的上升。据悉,澳洲银行年融资成本为1300亿,是国际金融市场最大的借款者之一。

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