【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多综合报导)加拿大皇家银行（RBC）周一（11月29日）的报告指出，今年第3季各省供房负担能力均有改善，其中安省不论在单层平房、公寓和独立两层屋方面，供房负担都比以先好转。但因为房屋总体拥有成本过高，对市场会形成一定钳制作用。

皇银《三季度房屋担负力报告》报告表示，由于较低的抵押贷款利率和疲软的房价，此次房屋承付力是自2009年中期以来的首次上升。RBC房屋承付力指数根据家庭税前平均收入中，房屋按揭本金和利息、财产税和设施维护费用所占比例，按25%首期和5年固定利率25年按揭贷款计算，今年第三季度，一幢2层房屋支出占普通家庭收放的46.3%，比第二季度的48.9%有所微降，但仍比1985年的43.3%要高。

全国房屋平均购买力均上升

在全国各省份中，卑诗省情况最为改善，但是卑诗省供屋指数仍然处于高位。

报告指出，按全国平均水平计算，第三季度平房总体拥有成本占家庭收入的40.4%，比二季度下降2.4%；标准两层房屋占46.3%，下降2.5%，共管公寓占27.8%，下降1.4%。按地区来说，平房的总体拥有成本，温哥华占68.8%，多伦多占47.2%，蒙特利尔占41.7%，渥太华占38.2%，卡尔加里占37.1%，艾德蒙顿占32.7%。

RBC房屋承付力指数显示，第三季度安省下降1.3-2.4个百分点，目前房屋销售连续三次持续增长，扭转先前急降趋势，逐渐趋于理性和平稳，再加上最近房价有所缓和，预计很快会回复正常；曼省下降0.9-2.3个百分点，和阿省一样，是本国所有房屋承付力低于长期平均水平的两个省份。

仍高出历史水平

报告指出，房屋承付力上升主要原因是，今年夏季按揭利率和房价下降，房屋总体拥有成本出现一年多以来的首次下降。尽管房屋变得更易担负，但还是比长期平均水平要高出许多，对本国购房者形成巨大压力，但短期不会影响房屋市场需求造成负，只会对市场增长形成一定钳制。

报告指出，如按揭利率上调，这也只能是暂时现象。

RBC高级经济师霍格（Robert Hogue）表示，从中期来看，持高的按揭利率将是抬高房屋总体拥有成本的主要原因，希望房市供需能基本达到平衡，才能稳定房价升幅。

Hogue 称：今年年初以来，受到统一合并税和按揭贷款改例的影响，房市特别炽热，现今已回复较为平稳的健康发展。