【大澳门威尼斯人赌场官网11月29日报导】(中央社记者林沂锋台北29日电)五都选举落幕,台湾房屋调查显示,有5成2民众认为选后房价将呈上涨走势,2成5民众认为持平,2成2民众认为下跌。台湾房屋分析,多数民众认为选后5都房价看涨。
根据台湾房屋抽样1329名民众进行“5都选举后房市看法”的网路问卷调查显示,有52.52%民众认为5都选后至2012大选的房价,将呈现上涨趋势;25.05%民众认为房价持平,不会有太大变动;22.42%民众则认为,选后房价将呈现下跌现象。
台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示,从供给需求面来看,升格后的统筹分配款改变,将有更多经费用于建设,故对于周遭城市产生“吸客效应”,人口增加,房地产需求只会愈来愈大,在供给量没有暴增的情况下,5都房价理应看涨。
邱太(火宣)说,当选连任的台北市长郝龙斌发表政见中,锁定推动科技园区发展,可带动就业机会,提升住宅需求,刺激购买力;扩大提供出租住宅以及平价住宅政策,帮助弱势族群,达到人人有住屋。另外,推动“老旧公寓更新专案计划”,保障住户,同时搭配1年捷运通车,将促进台北市房市更进一步发展。
新北市长当选人朱立伦,大力倡导落实就业、就学、就养以及乐活四大方向,并全力推动3环3线捷运建设,邱太(火宣)说,“交通为房价之母”,对于未来新北市房市有助涨效果。
邱太(火宣)表示,以台中市来看,受惠台中县市合并升格以及台中绿线捷运题材,房价有些微上扬趋势,如位于北屯区的台中11期重划区推案量多,且自住型买盘有增加趋势,主要就是看好升格效应,民众可以享受到较好的公共设施、教育水准与治安环境等,对于不动产价值绝对有加乘效果。
他表示,台南市长当选人赖清德,以“宜居、宜住、宜商、宜农”的幸福新都作为主轴,再规划交通网路串连整个大台南都会区,以因应升格后快速步上轨道,且推动南北双都心平衡大台南都会区发展,台南市都会区发展定当受人瞩目。
另外,依照当选连任的高雄市长陈菊在选举前的房地产政策,高雄未来可比拟新加坡、香港、上海,规划为营运总部特区,成为南部制造业大本营,设立进行深加工的营运特区,将提供更多工作机会,吸引其他城市或外籍人口进驻,人口增加,房地产需求自然增加,因此对于房市将产生正面动能。
虽然政治政见会影响房地产发展,邱太(火宣)仍建议房市投资者,应建立正确的区域、周遭环境及住宅本身投资观念才是上策,选举冲击短暂,而房地产价格主要仍受到供需关系及市场机制影响,同时也因房地产区位不同而影响价格及交易热络程度。
邱太(火宣)说,不论建商、投资客或是自住购屋人,在决定投资前,都应注意慎选有发展性且价格合理的投资标的,不应受到短期因素而影响正常的理财规划。