【大澳门威尼斯人赌场官网11月26日报导】（中央社记者林沂锋台北26日电）中央银行发布10月建筑贷款余额统计，10月购置住宅贷款比9月增加236亿元，是3个月来新高。房仲评估，随着第4季自住需求与政府青年贷款，年底前购置住宅贷款还有机会冲高。

另外，10月建筑贷款比9月增加新台币126亿元，是5个月来最低增额，由于央行9月底要求银行控管对建商的“建筑融资贷款”，是否冲击10月新增贷款速度明显放慢。央行官员表示，央行 9月才宣布，10月就奏效的机会不大。

中央银行今天发布“消费者贷款及建筑贷款余额”统计，10月购置住宅贷款余额5兆989.29亿元，比9月增加236亿元，是3个月来的新高。10月建筑贷款1兆2254.91亿元，比9月增加126亿元，是5个月以来最低增额。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，建筑贷款余额增幅缩小，但购置住宅贷款增加，一方面显示建商在选前观望推案动作趋缓，二方面也可解读为预售屋销售顺利，被视为企业贷款的建筑贷款转为购屋贷款所致。

她说，随着第 4季自住需求进场，加上政府青年贷款的推波助澜，预估到年底前消费者购置住宅贷款将有机会大幅冲高。

徐佳馨说，相较之下，目前政府对于预售屋实价课税等作法，可能让建商推案持续保守，这个态度也将影响到建筑贷款余额，预估在明年过年前应不至于出现太大增幅。