【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月24日讯】〈大澳门威尼斯人赌场官网记者宋顺澈台湾台北报导〉 政府推动“爱台12项建设”，“都市更新”是很重要的一环，台北县人口389万比台北市的261万还要多，台北县在这方面的努力也要赶上，从引进都市更新截至99年10月，县府受理都市更新案件总计有124件，不止改善居住品质，创造区域新地标，也同时提升更新地区的公共环境和品质，民众得以享受比以往更方便、安全及美丽的居住环境。

　

县府城乡发展局代理局长陈耀东说，最近比较受到瞩目且审议通过的4件更新案，都具有相当的指标性意义，尤其透过更新奖励与容积移转政策，地主能争取到较多的楼地板面积，但是也希望透过规范，让周边留设较大的人行道和绿地空间。第1案位在新店市中华段上，更新单元座落在台北县新店市北新路与新明街交叉口，现况是2栋4层楼的砖造公寓住宅，本来有29户住家，更新后规划为地下4层，地上15层的社区型集合住宅大楼2栋，可以达到88户！

为了让公共空间更宽徜，在基地面临北新路的部分退缩了5.5公尺，留设带状人行步道，也和捷运站出口步道串连，同时间改善公车站牌与停等空间，提供舒适大众运输转乘环境，并藉由都市更新奖励提高基地使用强度，符合大众运输导向的土地规划思维，同时改善都市景观，提升居住品质。

第2案是位在新店市碧潭风景区，紧邻碧潭吊桥东端出入口，北侧隔文中路就是捷运新店站，是个交通便利的地方。这个基地本来有30户住家，而整合更新后，将改建成2栋建筑，前栋26层、后栋23层，且在3楼以下相连，共规划162户，可以说是好地段的充分利用。

这个建案比较特别的地方是有公益贡献的部分，因应台北县升格为新北市需要，未来将有470坪空间是捐赠给台北县政府作办公室使用，同时配合节能减碳的政策，以省电的夜间照明设计，并引进太阳能光电板，做为水岸地标性建筑物的夜间照明，与碧潭水岸之美相互呼应，让碧潭观光更具竞争力。

而位于板桥市中山段的另一个个案，座落在新站路与区运路交叉口，就在板桥车站周边5百公尺范围内，邻近商业区、住宅区、机关用地、公园及体育场，都市机能完整，这个建案已经在9月经都市更新审议委员会审议通过，近期将核定发布实施。未来会有地上26层，地下3层钢骨钢筋混凝土结构大楼，住宅采大坪数，设计45户住宅，地下层规划汽、机车停车位各136个，达到“户户都有停车位”的需求。而基地沿街面皆退缩留设4公尺以上宽度的人行步道及开放空间，还提供27个自行车位供公众使用，期待更新后促进新板特区发展，有加分作用。

最新的一个建案在三重市的三阳路上，面积虽然只有2千多平方公尺，但因为现在是老旧的4层楼公寓，没有电梯和停车位，但透过更新重建的机制，改善居住环境及土地再利用，未来会兴建2栋钢筋混凝土造住商混合大楼，分别是18楼和14楼，地下连通共4层，预计兴建住宅118户、店铺12户，共有130户。由于这个更新地点距捷运三重站只有3百多公尺，相信在今年底的捷运通车后，联外交通将更加便利，也让这附近的社区条件更有利基。

县府城乡发展局更新事业科科长黄秀源强调，从上述的4个更新案来看，比较快速能整合且有容积奖励的，多半在捷运系统的附近，便利的交通是推动的一个助力，而在快速变迁及竞争的时代，政府不是被动做都市更新，不再只有规划计划、静态管理而已，随着北县升格转型为新北市，有全台人口1/6数量的新北市必定用积极的态度推动都市更新，不断地以前瞻性的视野擘划未来、创新机制，还要主动地走入社区，让更多民众了解如何建构安全和美丽的家园，来具体实践都市再生。