【大澳门威尼斯人赌场官网11月22日报导】（中央社记者林沂锋台北22日电）国宅涨幅大车拼，房屋中介业者比较台北市知名国宅推出时平均单价与目前单价后发现，新隆国宅涨势惊人，持有至今涨幅高达13.36倍，表现最佳。而总涨幅最小的新和国宅也有1.4倍。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，国宅是早年政府为了解决民众居住问题所兴建的国民住宅，当年确实解决不少居住问题，不过随着国宅移转条件解禁，国宅进入自由市场买卖后，价格也随着房市变迁，跟着水涨船高。

徐佳馨表示，住商不动产企划研究室将台北市知名国宅推出平均单价与目前单价比较后发现，中正区新隆国宅表现最亮眼，总涨幅高达1336.17%，平均涨幅也达55.67%。也就是从1986年的每坪新台币4.7万元，涨到目前的每坪65万到70万元。

她指出，新隆国宅邻近中正纪念堂，不仅交通便利，学区也佳，成为区域热卖标的。

她说，就效益来说，信义区信园国宅仅需持有5年，就从当时的每坪15.5万元，涨到目前的每坪45万到55万元，涨幅达222.58%，平均每年就涨44.52%，可说是回收最快效益王。信园国宅当年抽签引起热潮，如今看来中签民众实在非常幸运。

徐佳馨指出，就现在观点看来，国宅推案价格都十分低廉，若以当年水准来说，国宅价格大概至少比市价低1到2成，甚至于有低到将近一半的个案，除了房价较低，在当年动辄10%以上的银行利率下，政府也提供相对优惠的贷款条件。

她表示，成功国宅当年推出，媒体评论为“最贵的成功国宅仍乏人问津，台北市国宅处终于彻悟每坪超出6 万元的国宅‘“确实难卖’。”不过，成功国宅20多年来也狂涨 758.21%，因为住户多为中产阶级，住户水准整齐，市场询问度也颇高，当时评论文字如今看来，真有此一时、彼一时的感慨。

徐佳馨说，从住商资料来看，也可以发现位于精华地区的国宅相较其他区域来说，涨势较凌厉。虽然中正区的新隆国宅涨了1336.17%，但也有总涨幅不到200%的标的，例如万华区的新华国宅，可见除了持有期间长短外，区域条件更是影响关键。