【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月22日讯】19日的南京楼市，共有4家楼盘开盘推出约1800套房源。这4家楼盘分别是城北的复地新都国际和大地伊利亚特湾、江宁的胜泰华府及城市之光国际公寓。其中城北新盘复地新都国际开盘前喊出均价17000元/平方米，仍销售强劲。而大地伊利亚特湾则祭出12000元/平方米的低价，引来几十组客户连夜排队。

严防媒体记者进入销售区

据《扬子晚报》报导，红山动物园地铁站附近的复地新都开盘大张旗鼓，但现场却严防媒体记者进入销售区。直到下午两点，当诚意金客户选完房后，其他人才能进入选房区。可能是因为该楼盘没有降价销售，又紧接着降价的河西睿城后面开盘，开发商对能卖得怎么样心里没底，所以先 “封闭”着卖，然后再看情况公布。

开发商推出了两栋楼共计216套房源，包括103平方米的两房和133平方米的三房两个户型。同时，该盘还推出了全款98折，按揭98.5折，诚意金客户最高节省2万元的优惠条款。

一早，已有三四百组客户在排队等候。据《扬子晚报》记者了解，复地此次选房采取先来先选的原则。开发商在售楼处门口拉起红线，围着建筑密密麻麻地摆放了一百多米的椅子。所有诚意金客户都必须坐在红线内的椅子上排队，每组选完房的客户都会得到一束鲜花。

开盘前，开发商给出的均价为17000元/平方米。此前河西的睿城降了价，不少排队等待的购房者都表示是抱着同样的希望而来，因此对这个价格持保留意见。据记者多方打探，这批房源中最低的价格每平方米仅有15000多元，而最高的不超过18000元。

一对选完房的年轻夫妇表示，他们选的 8层133平方米大户型，价格是16200元/平方米。年轻妻子说：“这是折前价，103平方米的户型要贵一点，不过我感觉均价可能不到一万七。”

一位30多岁的男子表示，他觉得买房子除了看价格，还要看品质。他还从投资的角度分析道，自己与前几年买房子的朋友相比，生活差距越来越大，因此看中了就不敢再等了。他说：“现在手里的钱时时刻刻在贬值，炒股可能血本无归，其他投资渠道又少，我不买房子买什么啊。”

买房人连夜打地铺排队

报导称，楼盘一般在实际售价上做了些文章。位于城北的大地伊利亚特湾于19日推出了最后70来套高层住宅房源，为99、101和123平方米的三房，明年将转推花园洋房。该盘本次祭出了12800元/平方米的低均价，同时，还提供最高6个点的优惠。这样计算，折后的均价刚刚过12000元/平方米。

从18日早上开始，其不宽敞的售楼处内就涌进了几十名购房者，开始排队等待第二天的开盘。有些年纪大的购房者甚至带来了铺盖卷，夜里打上地铺，边睡边排。

据该项目销售经理介绍，19日一早，又有六七十人加入了选房队伍。他说，“我们前期积攒了100多组意向客户，就今早来排队的人也不一定都能选到房，售罄基本是板上钉钉了。”一位购房者说，“这价格比之前的便宜一千多呢。而且以后就没有这种户型了。”

据悉，城市之光国际公寓推出1300套43-58平方米的精装公寓，包括200套特供房源。这批特供房源均价只有10900元/平方米，还赠送家电家俱。而其他房源的均价则在12000元/平方米以上。折扣方面，全额付款客户将可享受93折的高额优惠。开盘半日，其认购房源就达到了170套，特供房源首先遭到疯抢。

靠近胜太路站的胜泰华府推出238套单身公寓。虽然其以地理和交通优势开出了14800元/平方米的均价，却也同时推出了高达1200元/平方米的优惠条款。据销售方介绍，这是公司采用的一种销售策略，而受其吸引，该盘前期七八十组意向客户中有40%表示会选择一次性付款。

据业内人士分析，大幅降价出现的可能性并不大。既然优惠1000多元就能引来购房者连夜打地铺，降2000元就能场场售罄，那么开发商的调价也就无需更进一步了。特别是一些不差钱的大企业，更会觉得没有降的必要。