【大澳门威尼斯人赌场官网11月19日报导】（中央社记者张谦香港19日电）香港今天公布新一轮遏制楼价措施，包括额外征收短期买卖住宅的税款，以及调低银行抵押贷款比率。

香港财政司司长曾俊华下午召开记者会，公布有关措施。他指出，美国宣布新一轮6千亿美元的量化宽松措施，令香港楼价和股市飙升，出现泡沫；港府不排除美方可能会继续推出量宽措施。

他说，亚洲各国包括日本、南韩、新加坡等已采取应对措施；为保持楼价健康发展，港府必须采取相应措施。

据了解，受外围刺激，香港楼价短期内上升了15%，而与2008年的低位比较，楼价更上升了47%。另外，豪华住宅的价格已超越1997年历史高位的10%。

曾俊华说，豪宅价格的飙升已蔓延及影响到普通市民必需的中小型住宅市场。

为此，政府决定提高住宅买卖的印花税。曾俊华宣布，明天起凡在24个月内转售的物业，须额外缴付印花税率，比率由5%至12%。

曾俊华说，额外增收印花税的目的是降低楼市的短期炒作活动，如果没有成效，政府还会推出其他措施。

除了额外印花税外，曾俊华表示，金融管理局稍后会公布下调楼房抵押贷款成数的措施，以减低楼市炽热情况。

今年初香港经济迅速从全球金融风暴中反弹，房地产和股市首先从低位飙升，而由于楼房影响民生甚深，港府年内已曾两次宣布打击房地产的措施。

但由于措施过于温和，加上美国推出第2轮量宽措施，令香港楼市大幅飙升，社会上开始出现一般市民无法“安居乐业”的声音。

印花税是英国一种古老税款，在香港沿用至今。在房产地交易上，任何合法买卖文件都需要政府盖印认可，过程中需要缴付税款，称之为印花税。