【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王桦纽约报导)正当许多美国人都在想着房屋市场何时复苏，却有不少人不仅是鼓励首次购房者进场购屋，还帮助筹付定金。

　　

遇上住宅房市长期萧条，一向追求独立自由的美国人也改变了购买行为：一则是不得不接受家人亲友给予财务上的支援，再者则是为长期打算稳定居所。

亲友的金援

　　

根据全国房地产经纪人协会NAR的年度会议上发表的调查显示，在2009年7月和2010年6月间有27%首次购房者得到了家人或朋友帮忙而支付了首付的。 NAR发言人穆隆尼(Walter Molony)表示，这比去年同期增加了22％，是二十多年来调查中比例最高的。

　　

此外，这项调查显示，从8449位受访的购屋者中，有9％的首次购房者获得了亲戚或朋友的借贷，去年只有6％。穆隆尼认为，更严苛的贷款标准也可能促成这一趋势。

　　

研究人员说，先前许多父母都鼓励孩子利用高达$8000美元的购屋减税优惠和其他有利条件买房，如跌下来的房价和低利率房贷。根据该报告，首次购屋的交易已占了所有房屋买卖的50％，去年是47％。

　　

虽然长辈赠予年轻人支付首付房款行之有年，但房产业者哈维表示，越来越多的年轻人不得不求助亲友，即使他们的信用很好，首付金额却越来越高。

　　

但也并非每个人都有手头宽裕的亲友。即使许多人最终决定买房子，接下来还得面临挑战。根据NAR的报告，使用房贷融资购屋的买主中40％和首次购房者中的42％做了同样表示：申请房贷的过程比他们预期的更加困难。

　　

从信用危机清醒过来的放贷机构采取更严苛的贷款标准，这无疑是限制了人们拥有房子。

　　

联邦住房管理局FHA专员史蒂文斯(David Stevens)也表示，一些贷款机构对所有房贷申请人采用同一标准要求，而不是考虑到每位买主的个别情况。

打算长期稳定居所

　　

现在购屋者都打算稳定居住在一地很长一段时间。根据 NAR的数据，首次购屋者平均打算居住10年，换房者则计划住上15年。更有些人买房打算住上一辈子了。

　　

经纪人巴雷特说道，几个月前曾帮助一位年轻客户找一间打算自住的住宅房，而且他打算住到退休。这种心态迥异于婴儿潮那一代人经常搬迁变动。这更让人想起前几代人的生活态度：买了房子，就在那里待下来了。

　　

NAR专家认为，买个房子并住上几年，即使处在一个变化剧烈的房产泡沫破裂之际，对屋主来说都是个很好的经济概念。