【大澳门威尼斯人赌场官网11月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）内政部今天宣布5处社会住宅地点。房仲表示，台北市的松山区宝清段、万华区青年段近市中心，地段条件不差；中和秀峰段靠近南势角与未来环状线的捷运站，交通条件好，租相颇佳。

内政部今天宣布择定台北县市的松山、万华、三重、中和等地区内5处基地兴建1661户社会住宅，预计民国100年年底前动工兴建，以兴建期1.5年推估，可能在102年中才会完工。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，以目前规划的5处社会住宅区域来看，台北市松山区的宝清段地段条件不差，近台北市中心，宝清段规划692户以上，万华区青年段规划逾252户，可能是日后热门抢租的区段。

台北县部分，中和秀峰段的社会住宅区域靠近南势角与未来环状线的捷运站，近北市环快、新北环快与八里新店快速道路，交通条件优异，也是很好的居住区段；而三重户数规划并不算多。

市场担心因为社会住宅管理不良，拖累附近的生活居住品质。苏启荣指出，目前的建筑规划以及社区管理水准，胜过十余年前的水准，不过社区的管理机构仍须扮演好本身管理的角色，以维护社会住宅的居住品质，如此一来便不必过度担心社会住宅会造成周边环境的扣分。

他说，台北县市新旧社区比邻并存、住商混用的比例原本就高，新的社区依然卖到相当不错的价格，因此不必过度疑虑。反倒因为社会住宅的成型，带来更多的消费人口，让原本的商圈焕然一新，活络区域经济。

由于社会住宅只租不售，对于租赁市场影响可能大于买卖市场。他强调，台北县市租赁市场长期以来租金条件变化不大，且房东可透过强化本身租赁的条件争取租客，不至于对周边的租赁市场带来严重冲击。