【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者吕海美国加州旧金山湾区帕洛阿图报导)防止白蚁蛀房有哪些注意事项﹖改建后新窗为什么漏水﹖改建时先找工程队还是先找设计师﹖如何才能辨别装修队是否优秀可靠、价格合理﹖房屋资深专家瓦莱特．谢和朱健冲，11月13日在希望之声第一次房屋系列讲座，教授听众房屋保养及改建工程的知识。

加州大多数房屋都属木结构，随着雨季来临，白蚁就成了房主最担懮的杀手，治理白蚁，工程不便，花费可观。瓦莱特表示预防甚过治疗，所以从长远考虑，房屋保养是省钱的良方。

旧金山湾区进入秋冬，渐渐进入雨季，此时树叶堆积于房顶，是引发白蚁生长的隐患之一。她表示，雨后天晴，堆积的树叶经太阳晒后变暖，而树叶下面却仍然潮湿，如此湿暖相并，即成为白蚁生长的隐患。

瓦莱特曾在南华理工大学就读工程，后在英国深造四年，现在旧金山湾区从事房屋设计与建造。在介绍冬季房屋保养事项中，她提到了多个白蚁预防事项，其中还包括通风口必需向对，才能有效地防止白蚁生长。

在房屋建造领域拥有三十多年经验的朱健冲，持有加州B牌建筑执照、加州建筑检验师及美国建筑督察执照。他与听众们分享了改建工程方面的常识，和内行看门道的技巧，并以此教授听众如何辨别承包商的水平，与对其建筑法律的了解。当日他带来了许多施工和完工后的对错照片，与大家分享分析。

朱健冲建议装修时找工程队，由亲朋好友推荐，但如果没有人推荐，也可用行家的问题来试探承包商的水平，并当众示范了各种建筑样品，如：一般住宅的进水管用什么颜色﹖厨房至少要多少安培的电流﹖柱子是用一号木头还是二号木头﹖12呎的地基要多少根防震螺丝﹖

一位听众问及了买房时检验房屋的关注事项。朱健冲建议首先看正门方向，朝南的大门会节约能源；然后在房子周围走一圈，观察房子周围有无树木，若树多又靠近房子，条件适当，有白蚁的可能性就大。进屋务必每个房间都走一圈，试探地基的情况；之后查看水管和电流量，铁管和电流量小都会在今后给买主带来经济负担；最后查看窗子和屋顶，单层玻璃窗或非瓦片屋顶，也将成为买主今后的工程事项。

在回答有关装修价格的问题时，朱健冲表示，估价没有标准，所以房主必需要事先调查市场，找到符合自己心里的合理价格，但他认为相比工程队能否提供最好的服务，价钱还属次要，因为一般可以商量。

希望之声将在12月11日，举行第二次房屋系列讲座，由朱健冲讲授签和约时的风险与注意要项。报名电话：408 459 8098。地址：1010 Corporation Way, Palo Alto, CA 94303。◇