【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李昂悉尼编译报导）澳洲父母投资者们正以一辆车的价格买进美国的房子。由于澳元升值以及美国房地产市场低迷，这些父母投资者们发现只要花35000元——一辆新的霍尔顿（Holden）的金满多（Commodore）车价格——就可在美国如佐治亚州亚特兰大等城市买到最近落成的五间卧室的住房。同时他们还可避免在澳洲购买物业时的高昂印花税。

澳洲新闻集团公司报导，日前一个有关购买美国物业的研讨会在阿德莱德希尔顿酒店举行，约200余人出席了研讨会。

价格便宜的美国房地产令澳洲涌现出不少国际物业代理，他们为澳洲买主在美国寻找合适的有出租潜力的美国房产。以纽省为基地的888美国房地产公司就是这种代 理之一。该公司的塞莱克（Vincent Selleck）称，自从澳元和美元达到1:1以来他发现有关美国房地产的查询“戏剧性增加”。

11月4日澳元对美元达到了28年来的新高，1澳元兑$ 1.01美元，塞莱克预计有兴趣美国房地产的人会继续攀昇。

“投资者们发现现在美国的一些物业的价格简直难以令人置信，这些2007年约30万美元的物业现在才35,000美元，而且买到手后租金回报率高达15%至25%，”他说。

他认为，大多数澳洲投资者在买独立屋，排屋和公寓房，在那里，物业“现在的价格只占以前的价格的一小部分，也就相当于重新装修的成本”，预计美国的经济复苏和美元回升要相当长的一段时间。

目前阿德莱德房子的中位价在约40万澳元之间徘徊，而在美国著名的旅游胜地迈阿密的房价却低至14,000美元。

美国房地产市场的贬值起因于次级信贷的萎缩，而正是次级信贷于2008年底引发了全球金融危机。

南澳投资者赖特（Sue Wright）正利用此美国“大投资机会”的优势，与丈夫一起，设立了一个物业投资组合，为自己将来的退休储蓄。

赖特太太说：“南澳‘离谱’的土地税和印花税成本曾鼓励他们投资在‘极坏的环境’，而投资于美国，财产税相对便宜。”

尝到在美国投资甜头的赖特太太正准备在美国购买更多的物业，因此她参加了日前由金融咨询公司知识源（Knowledge Source）在阿德莱德希尔顿酒店举行的研讨会。

“我们2001年开始在阿德莱德投资物业，现在已有四个物业，但我一生中从来没有遇过如此差的环境，甚至我们的养老金都缩水了，因此我们想在美国投资会是一个大机会，”这位60岁的女士说。

赖特太太在南澳经营一家小的画画公司，他们夫妇今年3月通过一家互联网房地产公司在佛罗里达州西南部买了两套相连的复式洋楼（duplex）－　每套都有双车库，三间卧室和两间浴室 ，总共花了$ 96,000美元（101,000澳元）。他们以每年12,300美元的净租金租了出去。

“我们想我们要耐心等几个月，才能看出事情的结果，现在为止我们暂时还没有发现与租户有什么麻烦，所以现在我们正在寻找更多的投资物业，” 赖特太太说。