【大澳门威尼斯人赌场官网10月8日报导】(中央社记者韦枢台北8日电)信义房屋根据内政部统计资料显示，今年前8月全国土地买卖移转公告现值交易总额累计达新台币1.41兆元，仅略少于去年全年的1.58兆元，今年有望再创新高。
信义集团全球资产管理公司主任王维宏表示，今年房市在资金行情买气支撑下，精华区的不动产交易状况热络，促使今年前8个月的买卖移转公告现值交易总额达1.41兆元，已经追上2005年到2008年各年整年度的总额，今年有机会写下近年新高。
王维宏分析，土地的买卖移转统计中，包含成屋买卖的土地持分移转与土地买卖交易等，从土地买卖移转总额的分布可发现，近1、2年台北市精华路段的交易状况相当热络。
其中，从2005年到2008年台北市土地一年的买卖移转公告现值总额约占全国的3成不到，但今年光是前8个月就已经超过5成，不难发现北市精华区的不动产交易状况，今年仍维持相当热络。
另外，美林证券发表的“亚太区财富报告”发现，台湾地区富人的资产配置中，不动产 (非自住)投资比例从2008年的15%上升到2009年的23%，显见财富除了股票外，往不动产商品集中趋势明显。
不过，亚太地区富人的不动产投资中，住宅类不动产的配置高达53%，商用不动产的配置占24%，仍低于全球平均的27%，显示未来在商用不动产布局，仍有很大的成长空间。
王维宏认为，低利率环境加上市场热钱充沛，对于精华区的不动产需求殷切，尤其两岸经济协议 (ECFA)及两岸交流增温后，后市更不看淡，最直接受惠的就是观光，再来是产业效应，第三则是资金效应。
他说，观光效应反应在不动产的商品上，就是零售商场、饭店、休闲等商品，这也是目前投资者优先锁定的区块；产业效应指的是因为降税后，扩大在台生产与营运规模，受惠的有科技园区、空港、捷运站周边商办、厂房及住宅。
资金效应则是企业主或外资、陆资的财务投资，这一类需求通常反应在市中心区及重划区的A级商办、豪宅、土地等。
