【大澳门威尼斯人赌场官网10月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者肖凡澳洲编译报导)独立的市场分析公司Datamonitor发现，尽管利率上升，澳洲人还是有很强烈的购买房产的意愿。

Datamonitor最新报告显示，在未来12个月，8%的澳人打算购买投资房产，而7%澳人打算购买他们的第一套住房。

Datamonitor的金融服务分析师彼特‧英奇马锡（Petter Ingemarsson）说：“去年市场震动之后，消费者对澳洲房地产市场的信心已经出现反弹。”。

尽管由于楼价和利率不断上升，澳洲人对房屋的承负能力达到历史低点， 但Datamonitor公司调查发现，7%的受访者打算在未来 12个月购买他们的第一套住房，这个数字高于 2009年的6%。

英奇马锡说：“在调查中首次置业者的强劲需求，主要来源于对房地产价格的信心。”“居民房屋住宅市场经受住了金融危机风暴，没有出现太大的价格变化，致使现在消费者信心强劲。”

2009年Datamonitor公司调查显示，58%的消费者认为楼价下降是“非常可能”或“很可能”， 在今年调查中这一比例下降到20%。

投资物业意向也很高，8%的消费者表示他们打算在未来 12个月购买投资物业—— 高于2009年的5%。

英奇马锡说，潜在的房地产投资者没有被加息的前景吓到，只有2%的受访者认为利率很可能在未来 12个月下降。
英奇马锡说：“资本收益的前景加强了地产投资者的热情，而租金收入只是次要考虑。”。

调查还发现，在过去的一年，固定利率抵押贷款一直不受欢迎。在2010年上半年，自住房的贷款只有不到3%是固定利率的。

英奇马锡说，这种贷款相对缺乏价格吸引力，再加上金融机构对市场营销也不足，因此这种贷款就更少人采用。

当然，如此低比例自住业主选择固定利率贷款也有部分原因是人们对以往的固定利率贷款的印象不好。

“2008年3月当利率接近历史高位时，有25%的自住业主选择固定利率的贷款，” 英奇马锡说。“这些按揭贷款者在最糟糕的时候选用固定利率，因此可能将来会小心翼翼选择固定利率贷款。”