十二月十日亚洲财经要闻

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【大澳门威尼斯人赌场官网12月10日讯】

中国11月房地产价格 劲涨5.7%

中国房地产价格11月强劲上涨5.7%,创下2008年7月以来的最大涨幅纪录,使外界更加担心中国大规模的银行放款,将可能催生中国资产泡沫。

根据中国国家统计局表示,11月份全国70大城的住宅与商用不动产价格比去年同期上涨5.7%,高于10月3.9%的涨幅,其中11月新屋价格上涨6.2%,成屋价格上涨5.5%,中共政府虽然打算抑制房地产过热,但是市场分析师认为,这些措施不足以压制明年房价涨势,因为中国有通货膨胀的疑虑,加上银行放款的资金大举流入房地产市场,加上目前房屋供给不足,因此预期明年房价可能继续上涨。

马来西亚工业生产 意外上升

马来西亚10月份工业生产意外攀升,是14个月以来第一次出现上扬,因此预期马来西亚将有机会在第四季走出经济衰退的阴影。

马来西亚统计局指出,10月份工厂、公营事业与矿场生产,比去年同期成长0.7%,远高于9月份的负6%,也优于经济专家预期的负3.8%,说明马来西亚经历连续三季的经济衰退之后,靠着全球景气好转和海外销售复苏,带动出口成长,预期第四季国内生产毛额(GDP)将可望恢复成长,马来西亚政府预期,明年经济成长有希望超过2%到3%的目标。

澳洲11月失业率 意外下滑

澳洲11月份失业率意外下滑,主要是因为全职的工作机会增加,说明澳洲经济复苏力道逐渐增强,升高澳洲再次调高利率的可能性。

澳洲统计局公布11月份失业率从5.8%下滑为5.7%,意外优于经济学家预期5.9%的失业率,主要是因为全职的工作机会大幅增加3万0800个,而兼职工作机会则增加300个,说明澳洲在此次经济衰退中,明显明显西方国家表现好,主要是全球对澳洲矿产资源的需求支撑,以及稳定的银行体质,加上澳洲政府推出的刺激方案发挥功效,不过,澳洲经济部长表示,预期澳洲失业率明年会再次攀升,到明年中将达到6.75%的高峰。

上海房屋租金报酬率 创历史新低

中国上海房价飞涨,但是租金回报率却下降到历史低点,根据调查显示,上海目前住宅租金报酬率只有2%,还不如银行一年期定期存款利率2.25%。

根据调查报告指出,由于中国上海是的房价上涨过快,导致上海租金投资报酬率快速回落,在11月份上海全市住宅租金报酬率只有2%,降到最近三年来最低水平,按照国际上一般的房屋每月租金与售价的比率,来衡量住房投资价值,如果在9年到20年之内能够回收购买房屋的资金,那么买房子就合算,因此租金报酬率应该在5%以上,但是目前上海市已经长期偏离这一数值,如果按照国际标准,上海市目前的房价,至少比合理价位高出1倍以上,从这方面推论,上海楼市已经有一定程度的泡沫。

(//www.dajiyuan.com)

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