（大澳门威尼斯人赌场官网记者于恒编译报导）据新州“信使报”消息，虽然目前全国房地产市场呈平稳趋势，连续4个月法拍屋数量下降；但新州的房地产走向与全国大相径庭。新州法拍屋占全州房屋数量的0.03%，在全美排名第三位，支付不起贷款的房主不断增加。2009年7月到10月法拍屋数量比2008年第四季度和2009年第一季度都显着增加。

　　虽然每个镇都有法拍屋，然而在人口密集、房屋陈旧的社区，也就是城市化的地区受影响最严重。例如，新州中部密德尔塞克斯郡（Middlesex）法拍屋数量比索莫斯郡（Somerset）和亨特顿郡（Hunterdon）总和的3倍还多，而密德尔塞克斯郡人口也比其他两地人口密集。

　　密德尔塞克斯郡法拍屋数量之高有几个原因：第一，相对贫穷的人住在比较城市化的地区，这些地区一般来说因房屋陈旧并且房屋之间距离近，而相对比较便宜，这些房主也是积蓄最少的，所以一旦失去工作供房立刻出现问题；第二，当经济形势不好时，首先受影响的工作就是低报酬的服务性及零售业工作，这些恰恰是这类房主最多的工作；第三，很多这类房主拥有的都是次级贷款或无记录性贷款，这些贷款风险性更大。

　　罗格斯大学计划公共关系学主任郝思（James Hughes）指出，稳定房地产的关键是稳定工作机会，而新州就业市场呈现萎靡已有不短的一段时间。新州从2000年就在不断的失去工作机会，单单从2008年1月到现在，就失去了近18万个工作。美国的经济危机更加恶化了这一情况。新州的就业前景也不容乐观，全州高薪工作越来越少，取而代之的是低薪工作。从2005年到2008年，全州平均家庭收入日益减少，其减少速率高于全国平均水平100倍。很明显，由于生活费用高、维持商业费用高、税收高并且因环境、地区和建筑的许多限制，新州对商业界越来越失去了吸引力。如何改变这一形势将是关系新州今后发展的关键。 ◇

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