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台湾经济

台银行抢房贷 前半年利率1.49%

【大澳门威尼斯人赌场官网1月5日讯】〔自由时报记者李靓慧/台北报导〕2010年开始,就有银行为了竞争力,调降指数型房贷的计价模式,优质客户前半年利率不到一.五%,只要一.四九%就可贷到,不过,如果是公教人员,还是以政策性的公教人员贷款,一价到底一.三%最为优惠。

上海银行日前宣布,自昨日开始的指数型房贷,新增锁定自住对象的贷款专案,前半年利率只一.四九%,贷款成数最高八五成,购屋者可申请二年宽限期,前三年平均利率为一.七八%。上海银行的“金欢喜房贷专案贷款专案”,除限自住者申办外,还须绑约三年,且另外须符合“公教人员”、“专业人士”、“年所得大于一百万元”、“年所得大于六十万元且任职一千大企业或上市(柜 )公司一年以上”、“担保品位于捷运五百公尺内”的任一项条件。

如果上述任一条件都不符合,或不想被绑约三年,也可选择其他银行的方案,例如台湾中小企银的“房屋贷款短期优惠方案”,前半年机动利率一.五%起跳,宽限期最长三年,前三年平均利率二.○八%,申贷者仅须年满二十岁、信用正常,近一年年收入五十五万元以上,且目前仍有固定收入来源,选择的不动产标的则须符合银行内部规范。

透过房仲公司也可获得低利率,例如玉山银行与信义房屋合作,透过信义房屋成交案件,“前二年”利率一.六○%起机动计息,第三年起一.八三%起跳,因此前三年平均利率仅一.六八%,算是众多优惠房贷中平均利率较低的个案,但也须绑约三年。

像公股银行的台银、土银,也有前半年超优惠的房贷方案,台银的“温馨家园房贷优惠专案”,前半年机动利率一.五九九%起,因为后段加码幅度小,前三年平均利率一.八八%还比台企银低;土银前半年机动利率一.五○%起,前三年平均利率也仅一.八八%。

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