【大澳门威尼斯人赌场官网1月25日报导】(中央社记者韦枢台北25日电)信义房屋公布首季购屋意向网路调查,结果显示,多数网友看好今年房价,但有高达45%网友最在意高房价,面对高房价时代,有2成网友愿往低价区购屋,6成愿维持现状等房价回档。
信义房屋问卷调查显示,有28.7%的民众看屋时间逾1年,等于从2009年初前一路看着房价走扬,却迟迟错过购屋时机;相较2009年初调查时,民众最在意未来是否失业,2010年初民众反而最在意房价过高。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,房价高涨迫使部分积极型购屋人向外移动;但调查却显示,真正向外低价区移动购屋的民众,仅约21%,有60%的潜在购屋人,宁可选择维持现状等待房价回档,另有19%选择购买区域内条件次等的房子,等于8成民众仍选择熟悉的生活圈内购屋。
信义房屋大安公园店店长施玮伦举例,大安森林公园周边标准电梯三房大约新台币2500万元以上,预算不足的买方不愿离开大安区,便会选择周边总价约2000万的国宅,甚至到相对平价的六张犁附近选择总价约1600万元的电梯三房。
施玮伦指出,这些不想外移到北县的买方,除了习惯原本的生活环境外,想和长辈住在附近能够相互照应,也是希望在原地购屋的动机之一。
至于县市升格、央行升息、今年可能签定的两岸经济合作架构协议 (ECFA)与平价住宅等,可能影响民众购屋决策的条件中,民众最在意的仍是升息问题。
虽然升息尚未开始,但已有28%民众认为下半年会升息,暂时观望,43%认为升息幅度有限,不影响购屋决策,另有29%民众认为目前购屋没考虑升息问题。
平价住宅由于缓不济急,36%网友认为政策仍在计划阶段,不影响目前购屋决策,38%认为区域太偏远不考虑,仅有16%网友觉得价格合理,暂缓购屋决策。
信义房屋针对网站会员,透过电子邮件问卷方式进行“2010年Q1购屋调查”,调查时间为2010年1月7日至12日,总计回收940份问卷,抽样误差为正负5个百分点。